Квартиры от застройщиков у метро Ленинский проспект

Земли к югу от устья Невы очень удобны для жизни. Это подмечали и вельможи, и царствующие особы, которые строили свои дворцы и имения в Петергофе, Пушкине, Павловске. Район вокруг станции метро «Ленинский проспект» считается одной из наиболее комфортных для жизни южных локаций. Цены на недвижимость в нем несколько выше, чем Купчино, хотя по характеру застройки и типу планировочных решений квартир они практически идентичны.

Границы района

Станции метро Кировско-Выборгской линии стоят друг от друга на столь незначительном расстоянии, что точно определиться с тем, относится ли микрорайон, например, к «Проспекту Ветеранов» или «Ленинскому проспекту» достаточно сложно.

Условно к ареалу этой станции метро можно отнести кварталы вдоль Ленинского проспекта от ЗСД до проспекта Стачек (административно они относятся к Кировскому району). А также район, лежащий между речкой Красненькой и Дудергофским каналом, вплоть до берега Финского залива. Это улицы маршалов Казакова и Захарова, Доблести, Героев, Балтийский бульвар (Красносельский район).

Характеристика застройки

От ЗСД до проспекта Стачек тянутся кварталы, построенные в середине 70-х годов прошлого века. Очень хорошо заметно, что проспект с титульным именем застраивался наиболее престижными по облику и планировкам зданиями. Стоит вам свернуть с него, например, на улицу Зины Портновой, как вы увидите панельные многоэтажки, обычно очень длинные, на целый квартал, которые в народе звали «Китайскими стенами». Ближе к ЗСД встречаются панельные хрущевские пятиэтажки. Там же строят и современное жилье эконом-класса. Например, ЖК «Современник».

Вдоль южной стороны проспекта Стачек встречаются помпезные пятиэтажки в стиле сталинский ампир. К северу от него начинаются современные кварталы, строительство которых велось в конце 80-х и девяностых годах. Строительный бум в этом районе продолжается по сей день.

Вдоль Ленинского проспекта, до улицы Десантников, стоят дома именно того стиля, что практиковался в домостроении конца 90-х – кирпичные, со множеством башенок, выступов и ступеней, сложными формами фасадов контрастных цветов. Дальше к Финскому заливу буйство фантазии архитекторов несколько истощается. Дома становятся строгими и функциональными. Большинство из них панельные, но немало и современных, кирпично-монолитных.

Строящиеся дома Красносельского района вдоль Балтийского бульвара поражают не только высотностью, но и изысканностью форм. Корпуса ЖК «Паруса» напоминают оснастку яхт на глади Финского залива. В кварталах между улицами маршалов Казакова и Захарова есть недвижимость всех ценовых категорий – от эконом, до бизнес. Престижность района является причиной того, цена квадратного метра в квартирах категории «доступное жилье» скорее равна нижней планке комфортного, возведенного, например, в Мурино.

Социальная инфраструктура

Район, прилегающий к станции метро «Ленинский проспект», очень насыщен объектами социальной инфраструктуры. В новых кварталах к северу от проспекта Стачек она даже более богата, чем в тех, что строились во времена Развитого Социализма.

Экологическая обстановка

Район практически курортный. Ни одного промышленного предприятия, масса скверов и парков. Самые большие из них – Южно-Приморский и Полежаевский. На берегу Финского залива, в конце улицы Адмирала Черокова, оборудован пляж.

Транспортная доступность

Очень легко выехать в курортные загородные районы к югу от Санкт-Петербурга. Ленинский проспект очерчивает по широте всю южную окраину Северной столицы от Финского залива до Невы у станции метро «Ломоносовская», поэтому найти наименее загруженную трассу, ведущую в центр города, очень просто.