Квартиры в новостройках в Буграх

Поселок находится к северо-востоку от пересечения проспекта Культуры и КАД. Основная часть новостроек в Буграх возводится к востоку и северо-востоку, на полях, отделяющих поселок от Мурино.

Административно поселок подчинен Всеволожскому району, но близость к городской черте Санкт-Петербурга предопределила возникновение в нем строительного бума и фактического превращения его в еще один спальный район Северной столицы. Историческая часть поселка расположена на пяти невысоких холмах (буграх), сохранился фрагмент усадебного парка поместья дворян Нелидовых.

Характеристика застройки в Буграх

Поселок Бугры – это урбанизированное поселение, частная застройка в нем почти полностью отсутствует. Есть небольшой квартал с огородами на севере, у пересечения улиц Шоссейная и Новая. Здания трех- и пятиэтажные старого жилого фонда из силикатного кирпича. Поля, отделяющие поселок от Мурино, еще в середине прошлого века они были частично заболочены, а потом осушены. Несколько новых домов построены возле улицы Шоссейной – транспортной магистрали поселка. Несмотря на сельский антураж, в пределах Бугров не строят малоэтажные жилые комплексы – коттеджи, таунхаусы. Все новостройки в Буграх – это современные многоэтажные дома, среди которых есть как панельные, так и кирпично-монолитные. Часть из них застройщики позиционируют как недвижимость класса комфорт, но по цене квадратного метра она ближе к эконому. Активность строительства новостроек в Буграх не столь высока, как в Мурино, так как большинство земель вокруг поселка не выведено из категории сельскохозяйственных.

Социальная инфраструктура

В Буграх социальная инфраструктура есть. Функционируют школа, детский сад, амбулатория, есть несколько небольших торговых точек и кафе. Однако они явно не расcчитаны на развернувшееся строительство новостроек. Поэтому в будущем вполне возможно возникновение тех же сложностей, что и в соседних Мурино и Новом Девяткино, где строительство идет гораздо активнее. Основная часть объектов социальной инфраструктуры находится за КАД, в пределах городской черты Санкт-Петербурга. Ближе всего – ТРК «Северный молл», но и до него можно добраться лишь на автомобиле или общественном транспорте.

Экологическая обстановка

В Буграх ее нельзя назвать идеальной. Все-таки близко КАД. В поселке есть несколько промышленных предприятий: совхоз «Бугры», компания, производящая рубленые и щитовые дома, а также НПО «Флейм» (трубопроводная арматура). В то же время вокруг поселка много полей и перелесков, небольших ручьев, среди которых исток реки Охта.

Транспортная доступность

В вечернее и ночное время, когда не ходит общественный транспорт, в Бугры добраться совсем непросто. Днем до станций метро «Проспект Просвещения», «Парнас» и «Девяткино» ходят автобусы. Время в пути – не более четверти часа.