Новостройки в Янино

Поселок Янино расположен в полукилометре от пересечения Колтушского шоссе и КАД. Новостройки в Янино ставят в третьем, панельном поясе застройки, а также на его восточной границе.

Власти обещают протянуть ветку метро. В остальном эта местность остается пока полудикой и малоосвоенной. Покупка квартиры тут привлекательна ценой и неплохой экологической обстановкой. Ну, еще и перспективой, что когда-то этот район станет районом Петербурга.

Характеристика застройки

Большая часть Янино находится к северу от Колтушского шоссе. По обе стороны транспортной магистрали находятся частные домовладения с приусадебными участками, на южной стороне они занимают небольшую часть территории у въезда в поселок. За частными домиками идет квартал двухэтажных домов из силикатного кирпича, еще дальше к северу от дороги – панельные пяти-, семи- и десятиэтажные дома конца семидесятых годов прошлого века. Среди новостроек Янино есть не только многоквартирные здания, обычные для спальных районов, но и обособленные коттеджные районы. Исключение составляет жилой комплекс «Яркий», который строят к югу от улицы Шоссейной. Жилые комплексы в Янино очень большие, рассчитанные на строительство в несколько очередей и являющиеся своеобразными кварталами. Для их возведения в основном используется кирпично-монолитная технология строительства. Проектами жилых комплексов предусмотрено строительство объектов инфраструктуры – в каком-то ЖК будет детский сад, в другом – магазин или школа. Есть в новостройках и паркинги, но зачастую их объем в несколько раз меньше количества квартир. Стоимость квадратного метра здесь не превышает областного уровня категории эконом.

Социальная инфраструктура

По этому показателю Янино находится на грани гуманитарной катастрофы. Каждый из строителей новостроек упоминает про действующие школу, детский сад, магазины и амбулаторию. Только все это рассчитано на жителей поселка.

Экологическая обстановка

Янино окружено лесами. Даже от Санкт-Петербурга его отделяет огромный Ржевский лесопарк. Всю благостную картину портит огромная промышленная зона к югу от Колтушского шоссе, большую часть которой занимает сухой порт логистической площадки, состоящей из контейнерного и железнодорожного терминала, складов, таможенного поста.

Транспортная доступность

Благодаря близости КАД транспортную доступность Янино можно оценить, как удовлетворительную. В то же время Колтушское шоссе, соединяющее его с микрорайоном Ржевки-Пороховых, не способно пропустить большое количество автомобильного транспорта. Оно уже сейчас считается перегруженным. Продолжающийся строительный бум новостроек в Янино и Колтушах может привести к транспортному коллапсу.