Квартиры от застройщиков у метро Лесная

Станция метро «Лесная» находится на севере исторической области Выборгская сторона. Она довольно интересна застройщикам и покупателям жилья за близость к центру Северной столицы, но большое количество промышленных зон и непрестижного жилья старого фонда в этом районе существенно снижают среднюю стоимость квадратного метра. Он дешевле, чем в районе станции метро « Черная речка», расположенной буквально в двух километрах западнее.

Границы района

Станция метро построена в 1975 году, у пересечения улиц Кантемировской и Лесного проспекта. Жилые кварталы, которые можно «привязать» к ней по территориальному признаку, раздроблены промышленными зонами на несколько кондоминиумов. С запада на восток: вдоль Большого Сампсониевского проспекта от улицы Земледельческой до Литовской; вдоль Лесного проспекта от улицы Литовской до 1-го Муринского; территория бывшего полигона артиллерийской лаборатории на пересечении Лабораторного проезда и проспекта Маршала Блюхера.

Характеристика застройки

Вдоль Большого Сампсониевского проспекта встречаются постройки первого десятилетия прошлого века (доходные дома для бедных), сталинки, кировки. На улице Студенческой преобладают постройки из силикатного кирпича, часть из которых является общежитиями студентов лесотехнической академии.

Вдоль Лесного проспекта стоят четырех- и пятиэтажные кировки, сталинки, а также брежневки из силикатного кирпича. Все это жилье ценового класса эконом, частично находящееся в аварийном состоянии. Старые постройки кое-где прерываются вкраплениями современных зданий из монолитного бетона и кирпично-монолитной конструкции.

Основное количество новостроек у «Лесной» возводится вдоль Лабораторного проезда. Дома строятся и по кирпично-монолитной технологии, и из монолитного бетона. Они относятся к ценовой категории комфорт. Многие ЖК предоставляют жителям такие опции, как подземные паркинги, собственные объекты социальной инфраструктуры. Стоимость квадратного метра жилья в этих новостройках обычно на уровне нижнего ценового предела категории комфорт – от 70 тысяч рублей.

Экологическая обстановка

Наиболее благополучная экологическая обстановка наблюдается на территории бывшего полигона артиллерийской лаборатории – в квартале между Лабораторным проездом и Кушелевской дорогой. Это западная часть Полюстрово – тихой, зеленой, неиспорченной промышленностью исторической области в черте Санкт-Петербурга.

В кварталах вдоль Большого Сампсониевского и Лесного проспектов много зелени, но близость промышленных зон, даже частью бездействующих, не позволяет говорить о хорошей экологии района. Полюстровский сад и парк Лесотехнической академии удерживают этот показатель в рамках приемлемых значений.

Социальная инфраструктура

Наибольшее число благ цивилизации сконцентрировано в старых кварталах вокруг «Лесной». По этому показателю жизнь там вполне комфортна. Вновь застраиваемый район вдоль проспекта Маршала Блюхера значительно беднее на школы, детские сады и магазины. Социальная инфраструктура там в зачаточном состоянии.

Транспортная доступность

В районе всего две магистрали, пересекающие его из конца в конец. Это проспекты Большой Сампсониевский и Маршала Блюхера. Обе они чрезвычайно загружены транспортом. Еще из него можно выехать по Кушелевской дороге, выводящей к станции метро «Площадь Мужества» и проспекту Непокоренных. До станции метро «Лесная» из районов новостроек добираться долго и неудобно.