Квартиры в новостройках в Колтушах

Колтуши – поселок, который является административным центром одноименного сельского городка во Всеволожском районе. Новостройки в Колтушах являются образцом массового многоэтажного домостроения, они никак не гармонируют с окружающими лесами, холмами и озерами. От поселка до КАД около десяти километров. В состав входят деревни Павлово, Токкари, Хирвости, Суоранда (условно объединены как Янино-2), Аро, Кирполье, Воейково. Строительный бум в это поселение пришел недавно, не более пяти лет назад. Многим понравился чистый тихий лесной уголок поблизости от областного центра, где с 1935 года работает институт физиологии имени Павлова, а зимой проводятся соревнования по лыжам, здесь также тренируется Олимпийская сборная. Колтуши административно относятся к Всеволожскому району, поэтому недвижимость в его черте не так дорога, как в Санкт-Петербурге. К сожалению, стремление застройщиков обосноваться там не всегда радует коренное население, которое уже не раз выступало против строительства в наиболее живописных местах.

Колтушские новостройки

Новостройки в Колтушах сосредоточены вдоль одноименного шоссе между деревнями Хирвости и Павлово. Это так называемый район Янино-2. Новые жилые комплексы в поселке предлагают новый формат жизни. На территории ЖК строятся паркинги, спортивные и детские площадки, развлекательные центры – все то, что привычно для жителей города. При этом цены на квадратный метр квартиры в новостройке в Колтушах «кусаются» не слишком сильно. В поселке можно купить квартиру, аналогичную той, что предлагают у станции метро «Академическая», почти на треть дешевле.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура у Колтушь есть. Но совсем уж доверять продавцам жилья, утверждающим, что новоселы не будут испытывать недостатка ни в чем, не стоит. Существующая сегодня на резкий рост населения не рассчитана, а запланированная проектами жилого комплекса возводится обычно в последнюю очередь.

Экологическая обстановка

Вот чего в поселке Колтуши в избытке, так это чистого воздуха, лесов, озер и рек. Промышленных предприятий там не существовало никогда. Единственная промзона в округе – тепличный комплекс к югу от Колтушского шоссе.

Транспортная доступность

Не стоит обольщаться близостью КАД. Колтушское шоссе является одной из наиболее загруженных областных трасс. Им пользуются жители новостроек в Колтушах и жители Всеволожска, и многочисленные дачники. Перед выездом на окружную дорогу, в Янино-1, находится несколько больших логистических площадок, поэтому дорога может быть заполнена тяжелыми фурами.