Квартиры в новостройках в Центральном районе Санкт-Петербурга

Центральный район – это сердце Санкт-Петербурга и его исторический центр. Великолепные дворцовые ансамбли и площади, парки, набережные и государственные здания, созданные гениальными архитекторами и растиражированные на миллионах картин, фотографий и открыток, – всё это сосредоточено здесь, на территории площадью всего 17 кв.км. Большая часть зданий относится к памятникам архитектуры и входит в охранную зону.

Несмотря на высокую плотность застройки, новое жилье здесь всё-таки строится. Новостройки Центрального района возводятся в Смольнинском, Литейном, Владимирском округах и в МО Лиговка-Ямская. В основном, строятся жилые комплексы элитного класса, но найти можно и «бизнес», и «комфорт» класс. Предлагаются квартиры разной планировки: от однокомнатных до семикомнатных с мансардами. Для отделки внутренних помещений некоторые девелоперы заключают контракты с именитыми дизайнерами.

Стоимость квартир в жилых комплексах среднего класса несколько уступает стоимости аналогичного жилья на Петроградской стороне, а многокомнатные элитные квартиры, наоборот, обойдутся намного дороже, по сравнению с Петроградкой. 

Социальная инфраструктура района

Центральный район является средоточием науки, культуры и образования. На его территории находится 12 ВУЗов, 28 музеев, около 40 театров, множество выставочных галерей, библиотек.

Общее количество детских садов превысило сотню. В районе больше 60 общеобразовательных школ, 8 гимназий и 4 лицея.

Медицинские услуги оказывают около 20 больниц и поликлиник.

Работает огромное количество магазинов, бутиков мировых брендов, торговых центров. Нет здесь только больших гиперрмаркетов, поскольку высокая плотность застройки просто не оставляет места для их строительства.

Население

Численность населения составляет около 220 тысяч человек. По плотности населения район уверенно держит пальму первенства. Лидирует он и по количеству туристов – четверть номерного гостиничного фонда города сосредоточена именно в Центральном районе.

Престиж и определенный статус проживания в сердце Петербурга привлекают богатых людей, которые могут позволить себе купить видовую квартиру в старинном здании. Здесь живут бизнесмены, менеджеры среднего и высшего звена, сотрудники служб госбезопасности (в ведомственных квартирах). Вместе с тем, на протяжении многих десятилетий здесь живут преподаватели многочисленных университетов, сотрудники НИИ, получившие квартиры еще в советское время.

Московский вокзал вносит свою лепту в и без того эклектичную среду района. Огромное количество приезжих, в том числе выходцев из южных районов России, находят временное пристанище в окрестностях вокзала.

Транспорт

В районе функционируют 11 станций метрополитена. Наземный общественный транспорт представлен несколькими десятками автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов. Основные и второстепенные магистрали находятся в отличном состоянии. Всё это вкупе с небольшими расстояниями делает транспортную инфраструктуру района лучшей в городе.

Главный недостаток – перегруженность дорожной сети. Центральный район является транзитной зоной. По его магистралям – Невскому, Староневскому, Лиговскому и Литейному проспектам – движется в другие районы огромное количество транспорта. Из-за плотности застройки количество автомобильных развязок слишком мало. Поэтому пробки на дорогах – явление привычное. Территории вокруг новостроек являются довольно проблемными с точки зрения выезда на главные дороги.

Экологический фон

Экологическая обстановка сложная: сказывается большое количество автотранспорта, а также близость Московского вокзала и промзона вдоль Обводного канала. Экологи фиксируют превышение нормы концентрации вредных веществ в воздухе более чем в два раза. Отмечается также загрязнение почв.

Спасают ситуацию парки и скверы, из которых самые крупные и знаменитые это: Таврический, Михайловский, Адмиралтейский и Летний сады, Марсово поле, зеленая зона вокруг Александро-Невской лавры.

Радиационный фон колеблется в пределах допустимого уровня.