Квартиры от застройщиков у метро Звёздная

Станция метро «Звездная» находится на пересечении улиц Ленсовета и Звездной. Это юг Московского района, одна из самых благоприятных для жизни локаций в пределах Северной столицы.

Границы пешей доступности станции метро «Звездная» очерчен улицей Орджоникидзе (на севере) и Дунайским проспектом на юге. С востока и запада его ограничивают Витебский проспект и Пулковское шоссе.

Характеристика застройки

Станция метро «Звездная» была открыта в 1972 году. Поэтому в этом районе преобладают дома середины 70-х годов прошлого века. По большей части панельные, высотой до 10 этажей. Есть несколько кварталов пятиэтажек из силикатного кирпича и панелей. Все это недвижимость эконом-класса.

В районе улицы Свирской есть отдельный квартал трехэтажных кирпичных домов, построенный в конце 40-х годов прошлого века немецкими военнопленными. Планировки в них удобные, но дома считаются аварийными.

Строительство в микрорайоне между Витебским проспектом и Московским шоссе идет практически непрерывно. Поэтому там есть здания и конца 80-х, и современные кирпично-монолитные дома.

Большинство новостроек вокруг метро «Звездная» возводятся ближе к Дунайскому проспекту. Это современные здания повышенной этажности, многие с собственной территорией, паркингами, магазинами, социальной инфраструктурой на первых этажах жилых секций. Планировки квартир в этих ЖК нередко значительно отличаются от принятых в массовом домостроении стандартов. Предусмотрены объединенные с гостиными кухни, широкие, полностью остекленные лоджии, являющиеся продолжением жилой площади.

Новостройки у «Звездной» относятся к комфорт и бизнес-классу. Цены за метр сравнительно невысоки. Все же до центра города достаточно далеко, и для подъема стоимости жилья у застройщиков нет особых оснований. Кроме того, стоимость квадратного метра зависит и от близости крупных автомагистралей. Возле Московского шоссе и Витебского проспекта недвижимость немного дешевле. Ближе к паркам и на тихих улицах – дороже.

Социальная инфраструктура

По этому показателю микрорайоны вокруг «Звездной» можно считать благополучными. Но наибольшая концентрация школ и детских дошкольных учреждений на севере, у улицы Орджоникидзе.

Экология

Экологическую ситуацию в здесь портят два фактора: загруженные транспортом Витебский проспект и Московское шоссе, а также огромная промышленная зона к югу от Дунайского проспекта. Но есть несколько парков – «Пулковский», Авиаторов, Московский парк Победы, бульвар на проспекте Юрия Гагарина.

Транспортная доступность

Жителям микрорайона доступны три станции метро – кроме «Звездной», еще и «Купчино», а также «Московская». Выехать по автомобильным трассам за город проще, чем попасть в центр, но три крупные магистрали – Пулковское, Московское шоссе и Витебский проспект, делают эту задачу вполне выполнимой в любое время суток.