Квартиры от застройщиков у метро Московская

Станция метро «Московская» находится на одной из главных магистралей Северной столицы – Московском проспекте, который делится на Пулковское и Московское шоссе южнее площади Победы. Это центральная часть Московского района, где пересекаются многие транспортные пути города. Его архитектурный ансамбль является эталоном организации урбанистического пространства, где есть место и транспортным развязкам, и комфортному жилью, и зеленым рекреационным зонам. Этот фактор предопределил довольно высокую цену на недвижимость здесь.

Условную северную границу микрорайона, прилегающего к станции метро «Московская», можно проложить по улице Бассейной. Южную – по улице Орджоникидзе. С запада он ограничен платным участком ЗСД, а с востока – Витебским проспектом.

Характеристика застройки

В облике этого района четко заметна тенденция «преподносить товар лицом». Чем крупнее и значимее улица, тем больше статуса в облике зданий, что особо выражено в зданиях вдоль Московского и Ленинского проспектов. Магистраль застроена многоэтажными домами в стиле сталинский ампир. Великолепны и улицы, носящие имена европейских столиц. Например, Варшавская.

Периферийные улицы застроены более скромными секциями из силикатного кирпича. По восточной и западной границе районов, вдоль проспекта Космонавтов, улиц Краснопутиловской, Кубинской, а также Новоизмайловского проспекта, простираются пятиэтажки и 12-этажные башни из железобетонных панелей.

Новостройки Московского района вдоль одноименного проспекта – это недвижимость комфорт,  элит- и бизнес-класса. Цена квадратного метра ниже, чем, например, в жилых комплексах Центрального района. За стильными и помпезными фасадами скрываются великолепные планировочные решения квартир, отделанные по особым дизайнерским проектам холлы, обособленные и охраняемые территории. Новые ЖК чаще всего оснащены подземными паркингами, объектами инфраструктуры. Новостройки на проспектах Юрия Гагарина и Ленинском более доступны по цене, но стоимость квадратного метра всё равно несколько выше, чем в соседнем  Фрунзенском районе.

Социальная инфраструктура

По наполненности объектами социальной инфраструктуры кварталы вокруг станции метро «Московская» можно считать эталоном. Там есть не только необходимый для жизни минимум – школы, торговые точки, детские сады и поликлиники, но и развлекательные учреждения, рестораны, бары, статусные салоны и бутики.

Экологическая обстановка

В районе много парков и скверов. Самые большие рекреационные зоны – Московский парк Победы, Пулковский и Авиаторов.

На пересечении улицы Типанова и проспекта Юрия Гагарина находится большая (площадь около 10 га) электрическая подстанция, обеспечивающая энергией Московский и Фрунзенский районы. О том, насколько сильно она влияет на экологическую ситуацию в районе, сведений нет.

Район является крупной транспортной развязкой, где пересекаются несколько автомобильных магистралей. Поэтому в часы пик загазованность воздуха может быть значительной.

Транспортная доступность

По этому показателю район вокруг станции метро «Московская» является вполне благополучным. Большое количество широких магистралей влияет на экологию, но дает возможность распределить транспортные потоки.