Квартиры от застройщиков у метро Гостиный двор

Станция метро «Гостиный двор» – это географический центр того парадного Петербурга, который обычно показывают туристам и тиражируют на открытках. Административно она относится к Центральному району, поэтому за великолепными фасадами кроются вполне приземленные проблемы этого муниципального образования – большое количество коммунальных квартир, ветхое жилье. Тем не менее, цена квадратного метра в этом районе является одной из самых высоких в городе. Диктуется она лишь соображениями престижа. Поселившись у Гостиного двора, сложно рассчитывать на какие-либо особенные бытовые удобства.

Характеристика застройки

Границы района станции метро «Гостиный Двор» можно очертить по набережным рек Мойка и Фонтанка, а также каналу Грибоедова. В этом районе Санкт-Петербурга наблюдается наибольшая концентрация дворцов, музеев и других достопримечательностей на единицу площади. Однако он является и одной из наиболее крупных торговых площадок центра города. К югу от Невского проспекта расположился комплекс Большого и Малого Гостиного, а также Апраксина двора, занимающего 14 га между улицами Садовой, Ломоносова и набережной Фонтанки. А к северу от этой магистрали – торговый центр «Пассаж».

Поэтому именно жилой застройки в районе не так уж и много. Многие квартиры, выходящие окнами на магистральные улицы, заняты офисами, гостиницами, ресторанами.

Новостройки Центрального района у Гостиного Двора — явление редкое. Они появляются в результате реконструкции старых зданий. Цена квадратного метра в них очень высока, но у застройщиков нет возможности организовать обособленную дворовую территорию, устроить паркинг для жильцов, выделить место для детского сада.

Социальная инфраструктура

Это часть Центрального района хуже всех обеспечена той социальной инфраструктурой, которая нужна в повседневной жизни. Есть школа (у Апраксина двора) и гимназия на Итальянской улице, два детских сада в глубине кварталов. Зато в шаговой доступности Русский музей, театры Александринский, Комиссаржевской и Музыкальной Комедии, цирк, Михайловский дворец.

Экологическая обстановка

Больше всего зеленых зон находится на севере, у Мойки. Это Михайловский и Летний сады, парк у Инженерного замка, Михайловский и Инженерный скверы. К югу от Невского находятся Екатерининский сквер и сад Аничкового дворца. Тем не менее, экологическая обстановка довольно сложная. В основном из-за большого количества автотранспорта.

Транспортная доступность

Станция метро «Гостиный двор» находится у пересечения двух городских магистралей – Невского проспекта и улицы Садовой. Транспортная напряженность на них довольно высока, особенно на Садовой. Близость еще двух станций метро – «Невский проспект» и «Маяковская», вполне решают проблему транспортной доступности района.