Квартиры от застройщиков у метро Девяткино

Сельское поселение Мурино – первое областное административное образование, до которого дотянулась ветка метрополитена. Станция названа «Девяткино» – по названию деревни, соседствующей с Мурино и являющейся самостоятельной территориальной единицей. Именно наличие метрополитена спровоцировало возникновение строительного бума в этом районе. Недвижимость возле «Девяткино» сравнительно дешева, даже в ЖК, которые могут по технологическим особенностям строительства, планировочным решениям и другим опциям претендовать на ценовую категорию комфорт, стоимость квадратного метра не поднимается высоко. Правда, жильцам придется согласиться с неразвитой инфраструктурой, сложной транспортной доступностью, а еще – областной пропиской.

Границы района

В сферу влияние станции метро «Девяткино» попадают: поселок Мурино, наиболее близкий к ней; поселок Новое Девяткино в трех километрах от платформы; абсолютно новый квартал на месте колхозного поля к западу от железной дороги; поселок Лаврики, находящийся также за железной дорогой, но к северу от Нового Девяткино.

Характеристика застройки

Застройка в этом районе весьма пестрая – есть большие массивы, занятые частными домами с подворьями, похожие на деревню. Есть кварталы, состоящие из панельных многоэтажных домов, возведенных в середине 80-х годов.

Новостройки у станции метро «Девяткино» появляются на свободных участках и нередко вдоль железнодорожных путей. Места там довольно много, поэтому новые ЖК по объему могут претендовать на звание отдельного населенного пункта. Основное строительство развернулось к западу от железнодорожной ветки. Улицы, проспекты и бульвары там только-только обозначены. Используются все известные на сегодняшний день технологии строительства – дома из сборного железобетона, кирпично-монолитные и монолитные. Преобладают здания высотностью более 15 этажей. Это жилье в основном экономкласса.

Социальная инфраструктура

Уже сейчас эта местность является «горячей точкой». Существующие школы, детские сады и магазины не в состоянии обслужить всех новоселов. Просто потому, что строили их с расчетом на небольшой поселок городского типа. Возводимые вместе с новыми ЖК объекты инфраструктуры несколько исправят ситуацию, но есть и еще одна болевая точка – инженерные сети. Очистные сооружения Мурино и Нового Девяткино не справляются со своими обязанностями.

Экологическая обстановка

Это большой, но единственный плюс района станции метро «Девяткино». Деревня, лес, колхозные поля. В каких-то речках водится рыба. Экологию портят машиностроительное предприятие, железнодорожное депо и ТЭЦ на окраине Нового Девяткино.

Транспортная доступность

Главная проблема — загруженность Токсовского шоссе. Магистраль находится на пределе своей пропускной способности. Из микрорайона за железной дорогой можно выехать только через поселок Бугры, развязки с КАД он до сих пор не имеет, также как и с Суздальским проспектом и улицей Руставели.