Квартиры в строящихся домах у метро Шуваловский проспект

Станцию метро «Шуваловский проспект» планируют построить на пересечении улицы Шаврова и Комендантского проспекта. Это черта, с которой продолжилось освоение северных пригородных территорий Петербурга в начале нового тысячелетия. Район крайне неоднороден по стоимости квадратного метра, экологической обстановке и социальному составу населения.

Характеристика застройки

Район предполагаемого строительства станции метро «Шуваловский проспект» охватывает территорию, тянущуюся к северу от улицы Шаврова до реки Каменка. С востока ее ограничивает улица Парашютная, а с запада — Планерная.

Застройка Комендантского проспекта началась в 80-е годы прошлого века. К югу от улицы Шаврова преобладают девятиэтажные панельные дома. Почему-то их фасады предпочитали красить в зеленый цвет. Большая часть новостроек Приморского района возводится к северу от этой улицы, параллельно которой проходит еще не до конца оформленный и размеченный Шуваловский проспект.

Стоимость квадратного метра в этом районе может быть разной. Самым презентабельным кондоминиумом являются кварталы у проспекта Авиаконструкторов. Большинство зданий там возведено по кирпично-монолитной технологии и относится к жилью категории комфорт. Рядом с ними, на улице Глухарской, находится целый малоэтажный квартал, где есть и таунхаусные секции, и личные коттеджи. Недвижимость в нем элитного и бизнес-класса. Жилые комплексы имеют охраняемую обособленную территорию, подземные паркинги и другие удобства.

Самым дешевым кварталом является тот, который находится на пересечении улиц Глухарской и Парашютной. Это ЖК «Каменка» и «Новая Каменка». Там здания возводятся из панельных бетонных конструкций.

Южнее, на пересечении проспектов Королёва и Шуваловского, расположился огромный ЖК «Юбилейный квартал», 22-этажные корпуса которого возводили по кирпично-монолитной технологии. Это жилье категории комфорт. Строили этот маленький город, не забывая об объектах социальной инфраструктуры и таких удобствах, как подземные паркинги.

Жилые комплексы примерно того же ценового формата, что и «Юбилейный квартал», возводятся на едва намеченном северном продолжении Комендантского проспекта.

Социальная инфраструктура

Наилучшим образом ею обеспечен квартал на проспекте Авиаконструкторов. В ЖК «Юбилейный квартал» она развита слабо, но это является следствием того, что стройка недавно закончена и еще не все запроектированные объекты запущены в эксплуатацию. В районе ЖК «Каменка» социальная инфраструктура находится в зачаточном состоянии.

Экологическая обстановка

И опять жителям кварталов у проспекта Авиаконструкторов повезло больше всех. Рядом с ними находится кусочек Юнтоловского лесопарка, отрезанный ЗСД. Жителям «Юбилейного квартала» и «Каменки» досаждает запах от очистных сооружений, расположенных в четырех километрах севернее, за КАД. Там же организована промышленная зона «Каменка».

Транспортная доступность

Район граничит с КАД, хорошую транспортную доступность ему обеспечивает и улица Парашютная. Наиболее сложная ситуация на дорогах наблюдается к югу от метро «Комендантский проспект».