Квартиры в новостройках во Всеволожске

Районный центр Всеволожск расположен всего в семи километрах на восток от административной границы Санкт-Петербурга. Новостройки Всеволожска разнятся по архитектурному стилю и способу организации жилого пространства. Близость областного центра, а также достаточно благополучная экологическая обстановка в городе и его окрестностях привлекают застройщиков и покупателей недвижимости.

Характеристика застройки

До 1963 года Всеволожск числился поселком и практически не подвергался урбанизации. В принципе, таким город остался до сих пор – на 80 процентов застроен частными домовладениями с приусадебными участками. Действительно городская территория Всеволожска ограничена улицами Ленинградской, Плоткина, Колтушским шоссе и трассой Дорога Жизни. В народе ее называют «Котово Поле». Большинство зданий там панельные, высотой 5–7 этажей. К северу от шоссе Дорога Жизни и вокруг пригородных поселков Романовка, Щеглово, а также в микрорайоне Румболово, строят таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы высотой не более пяти этажей. Часто это обособленные кварталы с закрытой территорией и собственными объектами социальной инфраструктуры. Меньше всего новостроек в районе сложившейся застройки Всеволожска. Среди них есть как адаптированные к облику окружающего пространства Всеволожска – малоэтажные, с мансардными этажами, стилизованные под загородные резиденции начала прошлого века, так и в стиле Hi-Tech. Таковым, например, является жилой комплекс «Новая Швейцария» в микрорайоне Бернгардовка. Высотное домостроение преобладает в микрорайоне Южный. Его кварталы мало чем отличаются от спальных районов Санкт-Петербурга. Застройщики, которые строят новостройки во Всеволожске, используют известные на сегодняшний день технологии строительства. Это панельные многоэтажки, кирпично-монолитные корпуса, а также здания из современных материалов на основе древесной щепы. Во Всеволожске есть новостройки класса бизнес, комфорт и эконом. При этом цена квадратного метра квартиры в новостройке не превышает верхнюю ценовую планку недвижимости категории эконом в пределах Санкт-Петербурга.

Социальная инфраструктура Всеволожска

Город Всеволожск обеспечен объектами инфраструктуры настолько, чтобы в полной мере обеспечить всех жителей новостроек. Однако стоит учитывать, что большая их часть сконцентрирована в микрорайонах Южный и Котово Поле. Пригородные поселки Романовка и Щеглово обеспечены ими по минимуму. В части проектов новых жилых комплексов предусмотрено возведение собственных объектов, обеспечивающих комфорт проживания. Однако назвать такой подход к освоению территории Всеволожска «комплексным» можно лишь с некоторой натяжкой: небольшой детский сад, магазин, паркинг – это максимум, что предлагает застройщик.

Экологическая обстановка

Промышленных предприятий во Всеволожске довольно много, правда, большинство из них сконцентрированы на его юго-восточной окраине, вдали от жилых кварталов. Из наиболее крупных стоит упомянуть шинный завод, автосборочное предприятие «Форд Мотор», «Северсталь Всеволожск», мясокомбинат, кирпичный завод. В то же время к северу от шоссе Дорога Жизни находится большой лесной массив и три озера, улицы хорошо озеленены, а пойма реки Лубья, которая делит город пополам, является отдельной рекреационной зоной.

Транспортная доступность

Кроме двух автомобильных магистралей – шоссе Дорога Жизни и Колтушское, в черте города есть железнодорожная ветка и две платформы. Поэтому добраться до областного центра можно без особых проблем. Однако проезд в черте города может быть затруднен из-за неприспособленности улиц Всеволожска к большому количеству транспорта, который появился в результате строительства новостроек. Шоссе Дорога Жизни и Колтушское часто перегружены.