Квартиры от застройщиков у метро Крестовский остров

Есть в Северной столице территория, которая лидирует по количеству элитной недвижимости. Причем стоимость квадратного метра в ее пределах выше средних значений по городу – до полумиллиона рублей за единицу площади. Это Крестовский остров, начало активной застройки здесь было спровоцировано сдачей в эксплуатацию в 1999 году одноименной станции метрополитена.

Характеристика застройки

Крестовский – один из трех островов Невской дельты (кроме него еще Елагин и Каменный), на которых никогда не было планомерного городского строительства. На этой территории располагались дворцы вельмож, дачи сановников. Остров Крестовский самый большой петербургский остров, его площадь больше четырех квадратных километров. Однако он наименее пригодный для жизни – вся западная его часть заболочена, и только на восточной оконечности можно что-то строить. Поэтому осваивался он очень неспешно – в середине XIX века на востоке, со стороны Средней Невки, был построен Императорский яхт-клуб, а следующая масштабная стройка случилась почти век спустя, когда начали возводить стадион «Динамо». Тогда же, в тридцатые годы, возвели квартал двухэтажных деревянных бараков. После войны силами горожан там был разбит парк Победы, занявший большую часть острова, а потом построен стадион Кирова, который сейчас снесен и на его месте развернулось строительство спортивной арены для предстоящего чемпионата мира по футболу.

Поэтому к 1995 году, когда городской комитет по строительству объявил конкурс на проект реконструкции острова, он представлял собой обширный и очень привлекательный для застройщиков пустырь. Чем они и не преминули воспользоваться. На сегодняшний день остров лидирует по количеству новостроек Петроградского района. Причем новостроек элитных, в которых застройщики предлагают условия одно другого привлекательнее. Какого-либо единого плана застройки не существует – ни по стилю, ни по объему, ни по высотности. Среди новых кварталов на Крестовском есть стилизация под Петербург начала прошлого века, блистающие стеклом и сталью здания Hi-Tech, а также нечто. По ходу строительства существующие зеленые насаждения в расчет не принимаются. Каждый свободный квадратный метр идет в дело, тем более что в этом уголке Санкт-Петербурга он поистине золотой.

Социальная инфраструктура

Основной акцент в социальной инфраструктуре Крестовского острова сделан на удовлетворение потребностей туристов и отдыхающих. Яхт-клуб, теннисные корты, аттракционы в парке, элитные рестораны и кафе. Повседневная жизнь на этом кусочке суши не так уж и комфортна. Есть две школы, детский сад, дошкольное отделение гимназии № 56. Крупных сетевых торговых точек нет.

Экологическая обстановка

Огромная зеленая рекреационная зона в окружении речных рукавов посреди мегаполиса – это главный козырь застройщиков, которые устанавливают очень высокие цены на жилье. Крестовский, Каменный и Елагин острова остаются любимым местом отдыха петербуржцев.

Транспортная доступность

Застройщики, рекламируя свои проекты, заявляют о стратегически выгодном положении острова, с которого можно легко попасть в любой уголок Северной столицы. Они лукавят. В действительности доступна лишь Петроградская сторона, да и то по двум не слишком широким мостам – Лазаревскому и Большому Крестовскому. Этот показатель должен улучшиться с момента ввода в строй западного участка скоростного диаметра. Метрополитен же актуален лишь для тех петербуржцев, которые на Крестовский едут отдыхать.