Квартиры от застройщиков у метро Старая Деревня

Станция метро «Старая деревня» является предпоследней на фиолетовой (Фрунзенско-Приморской) линии петербургского метрополитена. Вокруг нее сконцентрирована большая часть новостроек Приморского района, возведенных в последнее десятилетие. Предстоящий чемпионат мира и строительство в связи с этим событием на Крестовском острове футбольного стадиона подвигли застройщиков на освоение земель вдоль Приморского шоссе – от Кантемировского моста до парка 300-летия Санкт-Петербурга, где возводятся элитные жилые комплексы.

В XVIII веке этот район был заселен крепостными крестьянами из Малороссии, которых привезли строить дворец и парк на Каменном острове. Ландшафт в этой части Невской дельты ранее был не самый поэтичным – чахлый лес на болоте и множество гранитных валунов. От того времени осталось название улицы – Торфяная дорога. Но сейчас Старая деревня одно из самых благоприятных мест для жительства в черте Северной столицы.

Границы района и его застройка

Условными границами микрорайона, прилегающего к станции метро «Старая деревня», можно считать: на юге – правый берег Большой Невки и северный берег Финского залива; улицу Торфяная дорога на востоке; Лахтинский разлив на западе; Богатырский проспект на севере.

Эту территорию начали застраивать в 90-х годах прошлого века. Поэтому домов старого фонда с неудобными планировками в районе нет. Но есть свои особенности. Примерно до улицы Яхтенной встречается много панельных многоэтажных домов. Просто потому, что в то время кирпично-монолитная технология еще не была освоена. Не существовало тогда и моды оснащать жилые комплексы подземными паркингами. По меркам сегодняшнего дня такая недвижимость относится к категории эконом.

Дальше на запад, до Лахтинского разлива, преобладают современные кирпично-монолитные корпуса, различающиеся высотностью и способами отделки фасадов. Есть как с системами навесных вентилируемых, так и отделанных лицевым керамическим кирпичом или керамогранитными плитами. В  основном, это жилье комфорт. На улице Оптиков и Яхтенной есть два жилых комплекса от компании Legenda Intelligent Development, концепции «умного» (смарт) жилья. В них особые планировочные решения квартир и собственная инфраструктура дома, строящегося как обособленный и автономный кондоминимум.

Элитные новостройки в районе Старой деревни возводят вдоль Приморского шоссе. Из окон квартир ЖК открывается вид на Неву, Елагин и Крестовский острова, Финский залив.

Социальная инфраструктура

Кварталы вдоль улицы Оптиков застраивались (и сейчас застраиваются) в то время, когда возобладала тенденция комплексного освоения территории. Недостатка в школах и торговых центрах нет. Практически в каждом квартале есть детский сад, а то и два. Есть два больших развлекательных центра – «Питерлэнд», в котором функционирует аквапарк, и «Атлантик Сити», выделяющийся башней-небоскребом высотой в 105 метров.

Экологическая обстановка

По этому параметру район вокруг метро «Старая Деревня» почти идеален. Почти – по той причине, что от Торфяной дороги до улицы Яхтенной идет практически сплошная промышленная зона. Там нет коптящих труб, но огороженные глухими заборами цеха и логистические площадки не являются гарантом чистоты.

К западу от улицы Яхтенной находятся Юнтоловский лесопарк, озеро Лахтинский разлив. На берегу Финского залива – парк 300-летия Санкт-Петербурга.

Транспортная доступность

Транспортная доступность этого района сложная. Через него едут в Сестрорецк, Приморск и Выборг. Платный участок ЗСД несколько разгружает транспортный поток, но основные магистрали, особенно Приморское шоссе и Богатырский проспект, бывают сильно перегружены.

Из кварталов вдоль Шуваловского проспекта (западная черта района) до станции метро добираться не слишком удобно.