Квартиры от застройщиков у метро Площадь Ленина

Станция метро «Площадь Ленина» находится в самом центре исторической Выборгской стороны. Прилегающую к ней местность петербуржцы прозвали финбаном. Жилые кварталы, непосредственно примыкающие к площади Финляндского вокзала и станции метро «Площадь Ленина», расположились узкой полосой вдоль правого берега Невы. От них рукой подать до Петроградской стороны и исторического центра Северной столицы. Этой станцией метро пользуются также жители Полюстрово и Большой Охты.

Границы района и характеристика застройки

Границы очерчены Пироговской, Арсенальной и Свердловской набережными, проспектами Маршала Блюхера и Энергетиков.

Исторические улицы – Гренадерская, Боткинская, Лесной проспект – это район старого жилого фонда. Там преобладают доходные дома начала XX века, хотя их фасады не столь помпезны как на Кирочной и Большом проспекте Петроградской стороны. По большей части это рабочие казармы и дома ИТР. Много коммуналок. Также есть здания времен С. М. Кирова и так называемые сталинки. Встречаются образцы архитектурных экспериментов (стиль конструктивизма) середины 20-х годов.

В Полюстрово – кварталы вдоль проспектов Полюстровского, Металлистов, Пискаревского, классические «черемушки» с пятиэтажками из сборного железобетона. Есть там и более поздние постройки – из силикатного кирпича и панельные многоэтажки конца 70-х годов прошлого века.

На большой Охте, вдоль Свердловской набережной, стоят сталинские дома, среди них немалое количество коммуналок. Дальше от реки, по шоссе Революции, идут панельные дома периода хрущевского строительного бума и такие же панельные брежневские строения, одинаковые, как оловянные солдатики из коробки. Все это недвижимость экономкласса.

Новостройки Калининского, Выборгского и Красногвардейского районов, которые входят в район станции метро «Площадь Ленина», весьма неоднородны по ценам и стилю.

На тихих исторических улицах – Выборгской, Комиссара Смирнова, в Нейшлотском переулке, встречаются современные дома кирпично-монолитной конструкции, стилизованные под историческую застройку. Все это недвижимость класса бизнес и элит. В новых домах предусмотрены подземные паркинги, организована охрана, видеонаблюдение.

В Полюстрово строят в основном кирпично-монолитные здания комфорт-класса. В них удобные, но вполне стандартные планировки квартир. Основное жилищное строительство в этом районе развернулось к северу от проспекта Маршала Блюхера.

Возле Свердловской набережной возводят недвижимость бизнес-класса. Близость Невы, сада «Нева» и Полюстровского пруда обуславливают более высокие цены на ЖК . На довольно небольшом расстоянии от Свердловской набережной до Полюстровского проспекта строят ЖК «Дом на излучине Невы», «Четыре горизонта» и «Пять звезд». Это высотные кирпично-монолитные здания с улучшенной планировкой квартир, обособленной территорией, собственными объектами инфраструктуры и подземными паркингами.

Все районы, которые можно отнести к станции метро «Площадь Ленина», давно обжиты и обладают полным набором объектов социальной инфраструктуры.

Экология

С экологией хуже всего в районе исторических улиц Выборгской стороны. Там много действующих предприятий, зона отчуждения Финляндского вокзала. Есть несколько небольших зеленых скверов – Выборгский, Сампсониевский. Полюстрово граничит с этой промышленной зоной, находящейся от него к югу. Это один из наиболее тихих и зеленых уголков Санкт-Петербурга, непосредственно примыкающих к историческому центру города.

Большая Охта довольно чиста, возле нее есть Полюстровский парк, сад «Нева», во дворах много зелени. Но с востока ее подпирает огромная промышленная зона, простирающаяся от проспекта Энергетиков до Индустриального.

Транспортная доступность

Транспортная доступность сложная. Большинство крупных автомагистралей – проспекты Большой Сампсониевский, Маршала Блюхера, давно среди проблемных. Из Полюстрово и с Большой Охты до метро добираться долго и только на общественном транспорте.