Квартиры от застройщиков у метро Проспект Ветеранов

Станция метро «Проспект Ветеранов» является конечной, самой южной точкой Кировско-Выборгской (красной) линии метрополитена Санкт-Петербурга. Открыта она была в 1977 году. Застройка местности вокруг нее, четырьмя годами ранее отошедшей от Кировского к Красносельскому району, началась лет за 15 до этого. Поэтому в округе можно увидеть все, чем социалистическое домостроение обеспечивало граждан СССР.

По тому, как меняется архитектура зданий к западу от метро, можно наблюдать процесс роста Северной столицы вдоль южного берега Финского залива на протяжении последних 40 лет.

Границы района

При описании  новостроек Красносельского района застройщики ссылаются на близость «Проспекта Ветеранов». Но путь до нее может быть отнюдь не близким, например, от парка «Сосновая Поляна» или от новых жилых корпусов на улице Адмирала Трибуца он составит больше семи километров.

Район, который условно можно привязать к описываемой станции метро тянется вдоль одноименной автомагистрали вплоть до парка «Сосновая Поляна». С севера он ограничен берегом Финского залива, а с юга – железнодорожной веткой, ведущей в  Петергоф и Ломоносов.

Характеристика застройки

Возле самой станции метро преобладают жилые здания, уже причисляющиеся к старому фонду. Это и панельные пятиэтажки времен правления Хрущева, и корпуса из силикатного кирпича, построенные во времена Брежнева. Немало высотных панельных многоэтажек самых различных серий конца 70-х годов.

Если двигаться вдоль проспекта Ветеранов на запад, то после парка Александрино стиль зданий иной – они выше, меньше панелей и больше фасадов, отделанных кирпичом. Это район застройки конца 80-х. Есть там и дома, возведенные в последние десятилетия, но их не очень много, поскольку застройка довольно плотная.

Основное строительство развернулось севернее, за Петергофским шоссе. Это кирпично-монолитные дома повышенной этажности категории комфорт. Возможно, что развитие этого микрорайона и застройка намывных территорий вдоль берега Финского залива приведет к появлению в нем жилья класса бизнес и элит. Один такой малоэтажный  ЖК Dudergof Club уже построен там, его фасад обращен к Дудергофскому каналу и Южно-Приморскому парку.

Социальная инфраструктура

В районе старой застройки – вокруг станции метро «Проспект Ветеранов», наблюдается наибольшая концентрация школ, детских садов, поликлиник, спортивных и развлекательных центров, а также торговых точек на единицу площади. Дальше к западу по проспекту Ветеранов они стоят уже не так густо, но можно считать, что все кварталы до «Сосновой Поляны» обеспечены благами цивилизации в полной мере.

В микрорайоне к северу от Петергофского шоссе все эти объекты включены в проекты строительства ЖК, а некоторый их недостаток можно назвать временными трудностями, которые обязательно будут преодолены.

Экологическая обстановка

По этому показателю данный район можно считать благополучным. Побережье Финского залива, небольшие речки, пруды прямо во дворах новостроек, множество парков – «Полежаевский», «Южно-Приморский», «Новознаменка», «Сосновая Поляна». И ни одного промышленного предприятия. Железнодорожная ветка на его южной границе не очень загружена. По ней курсируют только пригородные электрички до Петергофа и Ломоносова.

Транспортная доступность

Основным фактором, сдерживающим цены на недвижимость в этом районе, является его не слишком хорошая транспортная доступность. Выехать в курортные районы, чтобы полюбоваться природными и историческими памятниками на западе и юге области не составляет труда. Сложнее добраться до центра города. Станция метро от кварталов новостроек довольно далеко, добраться до нее можно только на общественном транспорте.

Крупных автомобильных трасс много – Петергофское и Таллиннское шоссе, КАД, ЗСД, Ленинский проспект. Но все они сходятся на проспекте Стачек и Московском шоссе – магистралях, уже давно считающимися в Северной столице перегруженными.