Квартиры от застройщиков у метро Озерки

Огромная курортно-парковая зона в Выборгском районе Северной столицы, состоящая из исторически сложившегося района Коломяги и прилегающих к нему Суздальских озер, является локацией, цены на недвижимость в которой наиболее высоки. Но если поселиться на ее границе, то вполне можно обойтись затратами, соответствующими ценовой категории комфорт и даже эконом. Станция метро «Озерки» находится у развилки Выборгского шоссе и проспекта Энгельса. От нее до пляжей Верхнего Суздальского озера всего 300 метров.

Границы района

Станция метро «Озерки» обслуживает довольно обширную территорию, большая часть которой лежит к западу от Выборгского шоссе, вплоть до улицы Новоалексеевской. Однако к ней можно отнести не только кварталы между проспектами Луначарского и Северным, но и те, что находятся на нечетной стороне Выборгского шоссе.

Характеристика недвижимости

К востоку от «Озерков», в кварталах вдоль проспектов Северный и Луначарского, вполне можно подобрать жилье класса эконом, там немало панельных многоэтажек постройки конца 70-х, начала восьмидесятых годов. Застройка неплотная, поэтому встречаются и более современные дома, в том числе и полностью кирпичные, класса комфорт, есть элитные ЖК.

Немало новостроек Выборгского района возведено в последние годы на нечетной стороне одноименного шоссе. Это кирпично-монолитные здания ценового класса комфорт, в котором жильцам предлагаются и подземные паркинги, и обособленные территории, и собственные объекты инфраструктуры на первых этажах.

Узкая полоса земли, отделяющая Выборгское шоссе от Суздальских озер, плотно застроена индивидуальными коттеджами с собственными земельными участками. Цена недвижимости в этом микрорайонена очень высока.

К западу от Суздальских озер, до железной дороги, застройка представлена частными домовладениями, среди которых встречаются и убогие лачуги, и роскошные коттеджи. Район массового домостроения начинается еще дальше к западу, на улицах Десятинной, Семеновской, Елисеевской. Там много таунхаусных поселков. Большое количество недвижимости такого формата и на улицах Эстонской, Новосельковской, Рыбниковской.

На Новоколомяжском проспекте, южнее улицы Десятинной, возводятся современные многоэтажные кирпично-монолитные дома класса комфорт. Они обеспечиваются паркингами, обособленной дворовой территорией и другими опциями, свойственными недвижимости класса комфорт и бизнес.

Социальная инфраструктура

Лучше всего социальная инфраструктура развита в кварталах между проспектами Луначарского и Северным, а также во дворах домов по нечетной стороне Выборгского шоссе. Вокруг Суздальских озер, в районе индивидуальной застройки, она полностью отсутствует. Примерно та же картина в элитных таунхаусных поселках. Все, чем может порадовать цивилизация, находится южнее, за улицей Щербакова.

Экологическая обстановка

Это курортная зона в пределах мегаполиса, и потому экологическая обстановка к западу от Выборгского шоссе может быть оценена как превосходная. Немногим хуже она и в старых кварталах вдоль Северного проспекта, от которых совсем недалеко до парка Сосновка.

Транспортная доступность

К востоку от «Озерков» — современные автомобильные трассы и еще две станции метро на выбор – «Проспект Просвещения» и «Удельная».

Улицы вокруг Суздальских озер узки и не приспособлены для большого количества транспорта. То же самое можно сказать и про кварталы таунхаусной застройки. Нормальная ширина проезжей части в Коломягах наблюдается южнее улицы Щербакова и на Новоколомяжском проспекте. Но в целом район к западу от станции метро «Озерки» имеет сложную транспортную доступность.