Самые престижные районы Санкт-Петербурга, или Здесь живет элита

Так уж сложилось, что самыми престижными частями любого города считается центр с его историческими районами. Но ведь число площадей под застройку в таких местах, как правило, сильно ограничено. И тогда девелоперы начинают прощупывать почву и в других частях города. Предлагаем разобраться, какие места уже являются самыми престижными районами Санкт-Петербурга, а какие буквально наступают им на пятки.

Центральный район

Одно название этого района не позволяет ему быть непрестижным. А как иначе – исторический центр все-таки! Наиболее привлекательной зоной здесь считается так называемый «золотой треугольник» – территория, которая ограничена Невой, Фонтанкой и Невским проспектом. Это место расположено просто идеально – тихо, уютно, да еще и, как правило, можно найти видовую квартиру с великолепным видом из окон.

Не менее престижными считаются Тверская и Таврическая улицы, район станции метро «Чернышевская», а также набережная Робеспьера, где уже нашли свое воплощение проекты строительства элитного жилья.

Петроградский район

Один из старейших питерских районов. Элитными здесь считаются дома на Петровской набережной и жилье вдоль Каменноостровского проспекта.

Очень привлекают новостройки Крестовского острова, расположенные в окружении огромных зелёных зон, а также Каменный остров, где жилье вроде как строить запрещено. Но для собственников земельных участков делается исключение.

Василеостровский район

В конце 1998 года на Васильевском острове был построен один из первых элитных комплексов – «Альба». Элитными также считаются квартиры с видом на Неву, Зимний дворец, Петропавловскую крепость. Престижной является зона, примыкающая к стрелке Васильевского острова.

Московский район

Здесь не только идет активное строительство жилья, но также развиваются торговая и социальная инфраструктуры. Новостройки в этой части Петербурга очень быстро становятся престижными, а цена за квадратный метр жилья явно превышает средний уровень по городу. 

Инвесторы буквально глаз не спускают с Московского района, ведь здесь еще есть довольно большие площади для реализации крупных проектов. В ближайшее время деловая активность развернется в районах, прилегающих к аэропорту Пулково. Здесь вырастут новые торговые и бизнес-центры, появятся дорогие автомобильные салоны и другие масштабные объекты.

Приморский район

Самый большой и динамично развивающийся район Петербурга. Здесь ежегодно появляются новостройки, крупные торговые и деловые центры. Благодаря тому, что рядом расположен чистюля Курортный район, экология здесь тоже весьма и весьма неплохая.

На данный момент на территории Приморского района разместилось уже больше 130 детских садов и школ, а также государственных и частных медучреждений. А чем активнее жильцы будут заселять новостройки, тем больше социальных объектов здесь появится. Это свидетельствует о том, что район имеет прекрасные перспективы и весьма привлекателен для проживания.

Сейчас активно застраивается территория у станции метро «Пионерская», в Коломягах, Каменке и районе Юнтоловских дач. Благодаря открытию станции метро «Старая Деревня» в Приморском районе активно стала развиваться жилищная инфраструктура. А в ближайшие три-пять лет власти планируют открыть здесь еще несколько станций метрополитена, что, безусловно, добавит району привлекательности.

Выборгский район

Очень активно застраивающийся район. Покупатели особенно интересуются домами близ станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения». На сегодняшний день Выборгский район на четвертом месте по числу торговых заведений в Петербурге, и строительство крупных торгово-развлекательных комплексов до сих пор идет полным ходом.

Если говорить о перспективах роста стоимости жилья, то уже сейчас в районе сооружают преимущественно многоэтажные кирпично-монолитные объекты в среднем и высоком ценовых диапазонах. Кстати, места под застройку здесь осталось не так уж много, поэтому цена за квадратный метр площади жилья будет постоянно расти.

Ленинградская область

Согласно аналитическим исследованиям, молодые петербуржцы выбирают районы с развитой инфраструктурой и многочисленными зелеными насаждениями. Под такие критерии идеально подходят пригороды Петербурга, а вот центр и промышленные районы в этом плане явно уступают. Есть спрос – есть и предложение.

Очень неплохие перспективы у поселков Ленсоветский и Шушары. Интерес к доступным новостройкам, расположенным в Ленинградской области, повышается еще и благодаря низкой стоимости, а также планам застройщиков по развитию инфраструктуры. В обозримом будущем здесь появятся новые социальные объекты, автодороги и, возможно, даже станции метро.

Курортные районы вроде Сестрорецка, Солнечного, Репино и Комарово пока не могут похвастаться высоким спросом на таунхасы и малоэтажные новостройки. Здесь покупают, в основном дома в частном секторе или коттеджных посёлках. Однако по завершении строительства Западного скоростного диаметра ситуация может измениться, и цены на недвижимость в этих районах резко возрастут. 

Больше всего новостроек «эконом-класса» и «комфорт-класса» сосредоточено в северной, восточной и северо-восточной частях Петербурга. Ведется активное строительство в Парнасе, Девяткино, Кудрово и Мурино. Почему же возводимое здесь жилье так популярно? Есть на то причины:

1. Возможность приобрести квартиру любого класса по приемлемой цене.
2. Собственная инфраструктура.
3. Благоустроенная территория.
4. Хорошая экология.
5. Отсутствие пробок на дорогах.

Чем больше будет застраиваться Ленинградская область, тем выше будут цены на квартиры в ближайшем пригороде.

Эксперты считают, что в ближайшие несколько лет девелоперы еще более активно будут осваивать территории ЛО. По мнению специалистов, Пушкинский район, где недавно продали под застойку земли Аграрного университета, и Курортный район «рискуют» стать одними из наиболее перспективных во всей Северной столице.

Теперь, обладая информацией о самых престижных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в выборе жилья вы точно не ошибетесь!