Как правильно составить завещание на жилье или имущество

Оглавление:

1. Какие документы понадобятся?
2. Главное правило и исключения
3. Как составлять этот документ?
4. Существует ли закрытая форма?
5. Какие еще есть правила написания?
6. Лица, которые не могут стать свидетелями
7. Можно ли оспорить завещание, проверив его на подлинность?
8. Когда завещание не имеет силу?

Некоторые люди относятся с недоверием к составлению подобных бумаг. Они считают, что после их смерти документ не будет иметь силу. На самом деле, именно благодаря данной бумаге можно распределить недвижимость так, как хочет собственник квартиры. А без нее собственность распределится строго по закону между прямыми наследниками. Составление завещания также актуально для тех людей, у которых нет родных людей, но они хотят оставить свою квартиру друзьям, которые ухаживают за ними в старости. Как правильно составить завещание при жизни, чтобы потом наследство распределилось именно так, как вы пожелали?

Какие документы понадобятся?

Помимо самого листа с написанными пожеланиями по распределению имущества человек должен лично представить нотариусу следующие документы:

• документ, удостоверяющий его личность, то есть паспорт;
• бумаги, подтверждающие его права на квартиру или другое имущество (например, свидетельство о праве на собственность);
• заявление, заверенное нотариально, о том, что на момент приобретения квартиры собственник не состоял в браке (в случае, если жилье приобретено в браке, муж или жена имеют законное право на свою долю);
• документ о распределении долей понадобится, если завещатель планирует отдать только часть жилплощади. Тем людям, которые не знают, как правильно составить завещание на квартиру, образец можно скачать здесь.

Главное правило и исключения

Основное правило для данного документа – он должен быть составлен в письменной форме и подписан лично завещателем. Но в любом правиле есть исключения. Существуют они и в этом случае:

1. Завещатель может быть тяжело больным или неграмотным человеком. Тогда в присутствии нотариуса завещание с его слов может написать другой человек. Обязательно требуется отметить в документе причину, по которой завещатель не смог лично заняться этим вопросом. Кроме того, указывается фамилия, имя и отчество (полностью), а также место жительства того человека, которому доверили написать документ за другого.
2. Иногда человек находится в том месте, где до нотариуса ему не добраться. Тогда заверить завещание может главный врач больницы или дежурный врач, капитан корабля, начальник экспедиции, начальник тюрьмы, командир воинской части. Их подпись имеет такую же силу, как и нотариальное заявление, но тогда нужен свидетель, который тоже расписывается.
3. Если человек находится в положении, угрожающем его жизни, тут не до вопроса, как правильно составить завещание на имущество. Здесь важно лишь перечислить все имеющиеся материальные ценности и написать, кому человек хочет их передать в случае своей гибели. Важно, что понадобятся подписи двух свидетелей, чтобы документ имел силу.

Есть формы, подходящие для случая, когда вы хотите все имущество передать одному человеку, а есть и образцы заявлений для распределения наследства между несколькими людьми.

Обратившись к нотариусу, вы сможете получить точный ответ на вопрос, как правильно написать. А если документ уже написан вами, юрист сможет проверить его и оценить правильность составления. Если обнаружатся ошибки, они будут исправлены на месте. Но лучше заранее узнать, как правильно составить завещание на имущество — вот образец.

Как составлять этот документ?

Конечно, нотариус может подробно объяснить все правила составления, но, возможно, у вас нет времени на его консультацию. Нужно запомнить основные моменты:

• обязательно раскрываются полностью инициалы и завещателя, и будущих владельцев имущества;
• паспортные данные завещателя и его место жительства – тоже необходимая информация;
• после указания своих паспортных данных, нужно указать имеющееся имущество и написать, кто станет его владельцем после вашей смерти;
• данные нотариуса и данные свидетеля тоже указываются;
• в самом конце документа ставят свои подписи завещатель, свидетель и нотариус.

Существует ли закрытая форма?

Безусловно, такой вариант есть. Ведь иногда собственник не хочет, чтобы кто-то знал, кому достанется его квартира. Как правильно составить завещание закрытого типа на квартиру?

Оно должно быть написано собственноручно собственником жилья и подписано им. Затем завещатель запечатывает конверт и передает его нотариусу. Нужны двое свидетелей, которые должны поставить свои подписи на этом конверте. Уже после этого конверт запечатывается еще в один конверт, на котором подпись ставит нотариус. Он записывает сведения о наследователе, а также записывает данные свидетелей.

Когда нотариусу предоставляют свидетельство о смерти завещателя, он имеет право вскрыть конверт. В течение 15 дней нотариус должен огласить содержимое конверта, при этом должны присутствовать не менее двух свидетелей, а также все заинтересованные наследники. После того, как оглашается содержание конверта, подлинник остается у нотариуса.

Какие еще есть правила написания?

Существуют определенные нюансы, о которых следует помнить:

• любой совершеннолетний дееспособный человек может написать завещание на то имущество, которое у него есть. Если человек вступил в брак до 18 лет, он может написать завещание и в этом случае;
• тем людям, которых интересует вопрос, как правильно составить завещание на дом, следует помнить, что завещать можно не только имеющееся имущество или недвижимость, а даже тот дом, который только планируется и будет построен через несколько лет;
• если наследников несколько, завещатель сам распределяет доли наследства между ними. Он может разделить имущество поровну, или одному завещать меньшую, а другому – большую долю;
• есть правило об обязательной доле в наследстве. На нее претендуют дети наследователя (если они нетрудоспособные или еще не достигли совершеннолетия), а также нетрудоспособный супруг (или родители) и нетрудоспособные иждивенцы.

Лица, которые не могут стать свидетелями

При выборе свидетеля нужно учитывать, что есть люди, не подходящие для этой роли:

• нотариус, к которому вы обратились для юридического оформления процедуры;
• наследник или другой человек, которому вы завещаете имущество;
• недееспособный человек;
• неграмотный человек или человек, плохо знающий русский язык;
• важно, что нотариус не имеет право подписывать завещание на свое имя, а также от своего имени и на имя и от имени своих родственников.

Можно ли оспорить завещание, проверив его на подлинность?

Иногда родственникам кажется, что их дедушка или мать при жизни не задумались, как правильно составить завещание на недвижимость, и неверно написали документ. Они имеют право оспорить решение завещателя, если, по их мнению, бумага составлена не по правилам. Родственники умершего могут обратиться за судебным решением, и тогда будет проводиться экспертиза. Может быть проведена судебно-психиатрическая или подчерковедческая экспертиза.

Когда завещание не имеет силу?

К сожалению, бывают случаи, когда воля завещателя не может быть исполнена:

• когда оно было написано недееспособным, больным человеком, который не отвечал за все свои действия в момент составления документа;
• если составлено молодым человеком, которому еще нет 18 лет;
• если данная бумага написана под угрозой;
• в случае, когда указания завещателя нечеткие, нельзя понять, кому и что он завещает;
• оформленное не по закону завещание не имеет юридической силы;
• когда написано в пользу свидетеля.

Теперь, зная, как правильно составить завещание, становится понятно, что вопрос этот очень серьезный. Но важно помнить, что в любой момент его можно изменить, что оно не составляется раз и навсегда. Все права наследования остаются у завещателя. Он может переписывать его несколько раз в течение жизни. Если документ переписывали несколько раз, то действительным будет считаться тот, который был сделан последним. Можно даже отменить свое решение о передаче наследства. В любой нотариальной конторе есть форма распоряжения об отмене.