Жизнь эконом-класса «на Материке»
«Материк»: вариант для тех, кто решил сэкономить
Поселок Мурино сейчас активно застраивается. Его буквально оккупировал целый ряд застройщиков, и новые объекты растут, как грибы после дождя. Еще один жилой комплекс, а точнее сказать, еще один дом под названием «Материк» от компании «Петрострой» появится рядом с ЖК «Алфавит»:
Строительная компания «Петрострой» существует с 2008 года. Отзывы о компании назвать лестными нельзя. Свою репутацию застройщик испортил после задержки строительства ЖК «Ласточка» на 13 месяцев, до этого сроки были не столь большие. Судя по отзывам покупателей, качество квартир в комплексах «Петростроя» – не самое лучшее: есть жалобы на продуваемость окон, проблемы с сантехникой, значительный скос стен. Свой новый проект «Петрострой» реализует буквально «за стенкой» ЖК «Алфавит», который достраивает также с небольшой задержкой сдачи.
Вот так на сегодняшний день выглядит ход строительства ЖК «Материк»:
Жизнь «на Материке»
Жилой комплекс «Материк» представляет собой огромный жилой дом, выстроенный полукругом. Он поделен на 13 секций различной этажности – от 10 до 19 этажей.
Офис продаж располагается в небольшом павильоне, пристроенном к ЖК «Алфавит»:
Огромный баннер у ворот стройки информирует о сроках и этапах строительства нового комплекса:
Уникальность данного объекта состоит в том, что здесь на первом этаже секции П будет открыта районная библиотека на 7 тысяч единиц хранения. Также в комплексе будет построен детский сад и подземный паркинг.
Сдача секций будет происходить в несколько этапов:
- В IV квартале 2018 года сдать должны секции А, Б, В и Г.
- Во II квартале 2019 года – секции Д, Е, Ж, М, Н, П, а также районную библиотеку.
- Во II квартале 2020 года – И, К, Л и детский садик.
Новый ЖК – это комплекс эконом-класса, потому основную массу квартир здесь составляют квартиры-студии и однокомнатные. Самые большие квартиры – двухкомнатные, которых здесь немного. Эконом-класс от «Петростроя» – это настоящий подарок для тех, кто хочет недорого стать обладателем собственных квадратных метров. Метраж квартир-студий начинается от 20,87 м2. Максимальная площадь двухкомнатных квартир достигает 60,99 м2.
- Минимальная стоимость квартиры-студии начинается от 1,2 млн рублей.
- Однокомнатную квартиру метражом 34,27 м2 можно приобрести за 1,7 млн рублей.
- Самую большую «двушку» в доме, 60,99 м2, можно купить за 3,4 млн рублей.
- Указанная стоимость актуальна при 100%-ной оплате.
Отделка
Квартиры здесь будут сдаваться с черновой отделкой, однако, по желанию клиента, застройщик может произвести как предчистовую, так и чистовую отделку. Можно заказать даже дизайн-проект собственной квартиры со скидкой 15% – предложение действует только для клиентов «Петростроя».
Реклама отделки от застройщика размещена на одном из балконов ЖК «Алфавит». Честно говоря, впервые вижу рекламный баннер подобного содержания.
Расценки на ремонт зависят от метража квартиры и пожеланий собственника жилья. Например, мне рассчитали отделку в «приобретаемой» двухкомнатной квартире 59,15 м2 следующим образом: предчистовая отделка – 4180 рублей за м2, чистовая – 8720 рублей за м2. В эту стоимость включены материалы, поэтому, на мой взгляд, ценник адекватный.
Живописные «красоты» на подступах к «Материку». На фото слева – ЖК «Алфавит», справа – ЖК «Краски лета»:
Штрихи к пейзажной зарисовке «Материка»
Как сообщила мне менеджер, напротив соседнего ЖК «Алфавит» в скором будущем будет разбит Муринский парк. Если это случится, то жильцы этого комплекса и «Материка» будут иметь в пешей доступности отличное место для прогулок и отдыха: поле недалеко от ЖК «Алфавит» и «Материк», согласно проекту областной администрации, должно превратиться в Муринский парк.
Управляющая компания, которая будет обслуживать дом после его сдачи, называется «Северная». Это компания застройщика. О ее работе на просторах интернета отзывов пока нет, ни плохих, ни хороших. Поэтому менять или нет УК – решат жильцы, когда получат ключи.
Характеристика микрорайона
| Наличие круглосуточных магазинов, супер- и гипермаркетов | Круглосуточные магазины и другие коммерческие помещения будут на первом этаже нового дома. Пока их не открыли, можно будет покупать все необходимое к супермаркете «Лента», а также в универсамах «Магнит» и «Пятерочка», которые располагаются в пешей доступности от ЖК. |
| Остановки общественного транспорта, метро | Расстояние до станции метро «Девяткино» составляет 20 минут ходьбы. На данный момент к новому ЖК ведет только строительная дорога. Вероятно, когда строительство комплекса будет окончено, как и соседних ЖК, и появится нормальная дорога, то до метро будет курсировать автобус или маршрутка. Пока же здесь только строительная дорога и общественного транспорта нет. |
| Ближайшие аптеки | Ближайшая круглосуточная аптека располагается на улице Шувалова, 5. |
| Ближайшие школы | Действующая школа в Мурино пока только одна. Еще одна появится на территории соседнего ЖК «GreenЛандия». Новую школу застройщик «Setl City» планирует сдать уже в следующем году. |
| Детские сады поблизости | Детский сад на 100 мест будет построен во дворе, одной стороной его пристроят к секции Н. К слову сказать, 7 детских садов строятся в рамках проекта «GreenЛандия», поэтому, если садика во дворе «Материка» не хватит, то можно будет воспользоваться соседними, расположенными буквально через дорогу. |
| Наличие крупных ТЦ, мест для культурно-развлекательного досуга, клубов, баров | Жилой комплекс находится в перспективном районе, поблизости достаточно мест для досуга и торговых центров. Недалеко до ТРК «Парк Хаус» и ТРЦ «Мега Парнас», если поехать по КАД. |
| Перспективы микрорайона | Поселки Мурино и Лаврики – сейчас одни из самых перспективных. Их активно застраивают новыми домами, школами и детскими садами. Поблизости от ЖК «Материк» скоро появится Муринский парк. В планах областной администрации – строительство новых дорог и благоустройство территории. Соседние жилые комплексы уже на завершающей стадии строительства либо уже сданы: «Краски лета», «GreenЛандия», «GreenЛандия-2»,«Алфавит», «Светлановский». |
| Наличие банков | Офис «Сбербанка» (Привокзальная пл., 1а) и банка «Санкт-Петербург» располагаются у метро «Девяткино». |
| Наличие поликлиник | Собственных поликлиник в Западном Мурино нет, но есть амбулатория. Она находится на улице Оборонной, 10. |
| Скверы, парки, зеленые насаждения | Муринский парк будет построен в пешей доступности, между Мурино и Буграми. Немного проехать придется, чтобы добраться до Кавголовских озер, а также озера Хепоярви. И всего 26 км составит расстояние до горнолыжных курортов Северный склон и Охта-парк. |
| Экологическая обстановка | ЖК «Материк» возводится на сельско-хозяйственных угодьях. Близкое расположение развязки КАД, а также девяткинской свалки окажут влияние на экологическую обстановку вокруг нового комплекса. Нельзя не отметить, что с северо-запада ЖК «Материк» граничит с охранной зоной газопроводов высокого давления, которая окажет определенное влияние на здоровье жильцов нового дома. |
| Назначение нежилых помещений в ЖК | Коммерческие площади, подземный паркинг, детский сад, районная библиотека. |
| Вопрос парковки | Подземный паркинг на 101 машиноместо еще в продажу не выведен, но предварительная стоимость его уже известна: она составит 400 тысяч рублей за одно место. Те, кто паркинг купить не сможет, будут парковать свои авто на улице. |
| Меры безопасности | Из мер безопасности в новом ЖК будут только домофоны. |
| Транспортные магистрали и пробки | В 10 минутах езды на автомобиле от нового жилого комплекса находится выезд на КАД, поэтому добраться в любую точку города будет несложно. Но в час-пик движение здесь всегда затруднено. |
| Как выглядят парадные | Места общего пользования будут оштукатурены и покрашены водоэмульсионной краской, на полу – керамическая плитка. Будут установлены лифты белорусского производителя «Могилев». Для мам с колясками, лиц с ограниченными возможностями возле парадных будут построены специальные лифты, оборудованы пандусы. |
| Отопление и коммуникации | Вертикальная разводка труб отопления. Коммуникации от города. |
| В каком виде сдаются квартиры | Без отделки. За дополнительную плату можно заказать предчистовую и чистовую отделку. |
| Технологии строительства | Жилой комплекс строится по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Цокольный и 1-ый этажи будут облицованы снаружи бетонным декоративным камнем, наружные стены выше первого этажа – керамическим лицевым кирпичом. |
Забор и желтые вентили – это охраняемая зона газопроводов высокого давления. Фото сделано со двора ЖК «Алфавит»:
Вот так выглядит вход в парадные ЖК «Алфавит». Так же будут выглядеть и входы ЖК «Материк»:
Детская площадка рядом с ЖК «Алфавит»:
Жилой комплекс «Материк» – это отличный вариант для тех, кто хочет подобрать себе недорогое, но комфортное жилье. При этом жить рядом с парком, который обустроят в перспективе, в пешей доступности от станции метро, в собственной квартире с отделкой.
Итак, подведем итоги, оценив новый комплекс по пятибалльной шкале:
- Добросовестность застройщика – четыре с минусом. Строительная компания «Петрострой» все объекты достраивает и сдает, но в последнее время делает это с нарушением установленных сроков. Но так как строительство производится по 214-ФЗ, то дольщики вправе будут потребовать в судебном порядке денежную компенсацию за несвоевременную сдачу жилого комплекса.
- Качество постройки – четыре. Монолитно-кирпичный дом с облицовкой керамическим лицевым кирпичом. Сейчас почти все застройщики используют облицовку фасада керамической плиткой. Однако в доме эконом-класса говорить о такой роскоши не приходится. Посмотреть, как это будет выглядеть снаружи, можно, посетив ЖК «Алфавит» от этого же застройщика.
- Транспортная доступность – на четыре. Выезд на КАД находится в 10 минутах езды на автомобиле, станция метро «Девяткино» – в 20 минутах ходьбы пешком. Правда, в час-пик движение будет затруднено, как и везде в городе. На данный момент подъезд к комплексу – строительная дорога. Вызывает сомнения, насколько удобно будет жителям нескольких жилых комплексов, расположенных поблизости, добираться на работу и обратно. Пока что данная дорога предполагается как двухполосная. Остается надеяться на местную администрацию, что слово они сдержат и нормальную дорогу построят.
- Внутренняя инфраструктура комплекса – четыре. На 3178 квартир будет построен только один детский сад на 100 мест. Преимуществом нового ЖК станет строительство районной библиотеки на 1 этаже дома.
Дата публикации: 06.12.2017
Актуальное
По сроку сдачи
По стоимости
Квартиры от застройщиков
По классу здания
Спецпредложения- ЖК Industrial Avenir («Индастриал Авенир»)от 3,982,750 рублей за квартиру
- ЖК LEGENDA Васильевскогоот 8,639,000 рублей за квартиру
- ЖК «Литера»от 10,677,609 рублей за квартиру
- ЖК «Моисеенко Х» от 52,929,177 рублей за квартиру