В Санкт-Петербурге объём продаж апартаментов с начала года упал вдвое

В III квартале 2022 года количество продаваемых апартаментов в городе на Неве достигло 5000 (+12%), причём за текущий год их прибавилось почти на 50%. Об этом сообщает novostroy-spb.ru со ссылкой на Knight Frank St. Petersburg.

За июль-сентябрь выкуплено около 500 лотов площадью 14,7 тыс. м², что на 40% превышает значения предыдущего квартала (в то же время, за 9 месяцев объём реализации упал вдвое по сравнению с прошлым годом). Особенно востребованы некоммерческие и рекреационные апартаменты, которые покупатели используют в качестве собственного жилища.

Некоммерческие апартаменты подешевели до 262 тыс. руб./м² (-18%), что обусловлено выходом на рынок бюджетных версий: «Наследие на Марата», «Zoom на Неве», «Zoom Черная Речка». В связи с этим здесь наблюдался прогресс, хотя с начала года реализация в остальном сегменте сократилась в полтора раза. Так, на продажу было выставлено рекордное с 2017 года число жилкомплексов «не для аренды» – 13, преимущественно реконструированных. В результате в структуре предложения объём жилья данной категории за 3 последних месяца увеличился до 1,1 тыс. лотов (23%).

В III квартале доля сервисных юнитов составила не более 3 тыс. единиц (60%), доля рекреационных – не более 800 единиц (16%). Было реализовано порядка 300 сервисных апартаментов; таким образом, относительно показателей 9 месяцев 2021 года спрос упал в 2,5 раза. По сравнению с предыдущим кварталом застройщики реализовали рекреационных апартаментов на 11% меньше, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на них возрос на треть.

Наконец, по информации аналитиков Knight Frank St. Petersburg, в нынешнем сентябре совокупная выручка от продаж квартир и апартаментов в петербургских новостройках составила 36 млрд руб. против 40,2 млрд руб. годом ранее (-10%). А вот в Ленобласти девелоперы с трейдерами выручили 9,6 млрд руб. против 7,6 млрд руб. (+26%). Выручка от реализации возводимых объектов по сравнению с августом возросла в Северной столице на 11%, в области – на 2%.