В Петербурге объём жилищного строительства сократился, в Ленобласти – вырос

К декабрю текущего года девелоперы Петербурга возводили 8,5 млн м² квартирного жилья, что на 1,05 млн м² (-11%) меньше, нежели в 2021 году. А за три последних года темпы строительства квартир в Северной столице снизились на 4,8 млн м² (-36%). Кроме того, в работе находились 660 тыс. м² апартаментов, т. е. за год квадратура сократилась на 200 тыс. м² (-24%). За три последних года темпы строительства упали здесь на 270 тыс. м² (-29,3%). Такие данные приводит novostroy-spb.ru со ссылкой на агентство недвижимости «Прайд Групп».

В Ленобласти наблюдается противоположная картина: объём строительства жилой недвижимости вырос на 570 тыс. м² (+16,5%), достигнув уровня 4,08 млн м². За три года рост соответствует 760 тыс. м² (+23%). Дело в том, что границы города на Неве чётко определены, здесь наблюдается острый дефицит места под новую застройку (за исключением намыва Васильевского острова). В Ленинградской же области полно участков для реализации девелоперских проектов, и у небольших населённых пунктов имеется шанс превратиться в города-спутники по типу Мурино и Кудрово. Вдобавок, согласно статистике, потенциальные покупатели новостроек из Петербурга сейчас почти не приобретают просторное доступное жильё в области. Однако часть из них уже задумывается о переезде за пределы мегаполиса, где преобладает малоэтажная застройка и свежий воздух.

Таким образом, регион завершит 2022 год рекордным показателем по сдаче жилья – примерно 3,5 млн м²; из них более 2,5 млн м² – индивидуальное жилищное строительство, а около 1 млн м² придётся на благоустроенные жилмассивы. На данный момент в области возводят более 5,5 млн м² новостроек, однако власти планируют, что в ближайшие полгода полгода объём увеличится до 6 млн м².

По результатам 2022 года Санкт-Петербург и Ленинградская область войдут в число субъектов, наиболее эффективно решающих проблему обманутых дольщиков: из реестра незавершённых уже исчезли более 120 объектов, 140 готовятся к новоселью. Вопрос будет полностью закрыт в 2023 году.