У железнодорожной станции «Ручьи» построят жилой комплекс за 20 млрд рублей

Девелоперская компания «Строительный трест» возведет в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, у железнодорожной станции Ручьи, жилой комплекс комфорт-класса на пять тысяч человек. Девелопер уже выкупил под строительство земельный участок площадью 19 га, расположенный между Шафировским и Волго-Донским проспектами. Ранее эти земли принадлежали совхозу «Ручьи».

Проект жилого комплекса был подготовлен архитектурным бюро «Урбис». Он предполагает возведение квартала площадью 370 тыс. м2, из которых 130 тыс. м2 будет отведено под жилье. Поскольку ближайшие образовательные учреждения находятся на расстоянии 2,5 км, для маленьких новоселов на территории жилого комплекса построят два детсада на 300 воспитанников и школу на 500 учеников. Также здесь появится собственная поликлиника.

Эксперты «РБК» считают проект перспективным, но выделяют ряд недостатков выбранной локации, таких как соседство с промышленной зоной, крематорием и транспортной развязкой. К преимуществам жилого квартала они относят удобное расположение участка застройки внутри КАД, близость станции метро «Площадь Мужества» (15 минут на автобусе) и Пискаревского парка.

Участок, переданный под застройку, территориально относится к Красногвардейскому району Северной столицы. Следовательно, новоселам будут доступны все объекты социальной инфраструктуры этого района. Кроме того, на первых этажах новостроек будет выделено 15 тыс. м2 под коммерческие объекты — магазины, аптеки, банки, салоны красоты, фитнес-клубы.

Руководитель ООО «Строительный трест» Беслан Берсиров сообщил представителям СМИ о своих намерениях вывести жилой комплекс на рынок в I квартале 2023 года. По предварительным данным себестоимость квадратного метра в новом ЖК составит 100 тыс. руб. Еще 50 тыс. руб. нужно будет заложить на возведение объектов социальной инфраструктуры, инженерных коммуникаций, дорог. По предварительным данным, строительство жилого квартала обойдется девелоперу в 20 миллиардов рублей.

Ближайшими конкурентами проекта станут жилые комплексы «Ручьи» и «Цветной город», которые предлагают доступные цены на жилье. В частности, в ЖК «Цветной город» стоимость квадратного метра составляет 181 тыс. рублей, а в ЖК «Ручьи» — 201 тыс. рублей.