«Теорема» построит новые жилые кварталы в Красногвардейском районе
![](https://domananeve.ru/images/thumbs/article/tu/big6qjifr589vbyh1gn4tdaezwoumsxl0c732pk.jpg)
Промышленная зона на улице Коммуны (Красногвардейский район) будет застроена жилыми кварталами. Общая площадь участка, занимающего оба берега Охтинского разлива, составляет 53 га. Концепция уже обсуждалась градсоветом Петербурга, ее заказчики – ОАО «НИИ «Химволокно» и ЗАО «Пластполимер-Т». Девелопер проекта – «Теорема», давно собиравшаяся возвести здесь жилье.
Эскизы подготовили фирмы «Спич» С. Чобана и «Евгений Герасимов и партнеры». Как сообщил Е. Герасимов изданию «Канонер», проектом предполагается сохранение как памятников, так и дореволюционных краснокирпичных зданий, не охраняющихся законом. Архитекторы пытаются уменьшить высотность, скорее всего, «рост» зданий будет в районе 10 ярусов (то есть меньше, чем по нормам землепользования и застройки).
На берегах Охтинского разлива вырастут восемь жилых кварталов, обеспеченных собственной инфраструктурой – речь о трех школах и шести детских садиках. Подземные стоянки, надземные паркинги и открытые парковки примут около 6 тыс. автомобилей. Жилья запланировано более 0,5 млн «квадратов». Предполагается, что тут поселятся 18 тыс. человек.
Единственная новая магистраль, что возникнет вместе с ЖК от «Теоремы» – улица Химиков, которая дойдет до Капсюльного шоссе. Делать дорогу на юго-восточном берегу, по информации СМИ, не хотят, – разработчики концепции против ее пробивки. С другой стороны, через Охтинский разлив, по всей вероятности, перекинут пешеходный мост и велодорожку.
![](https://domananeve.ru/img/categs/1.png)
![](https://domananeve.ru/img/categs/5.png)
![](https://domananeve.ru/img/categs/4.png)
![](https://domananeve.ru/img/categs/3.png)
![](https://domananeve.ru/img/categs/2.png)
![](https://domananeve.ru/img/categs/6.png)
- ЖК «Цветной город. Пейзажный квартал»от 3,514,860 рублей за квартиру
- ЖК «Парк-квартал Юнтолово»от 5,804,370 рублей за квартиру
- ЖК «Образцовый квартал 15»от 5,839,356 рублей за квартиру
- ЖК «Образцовый квартал 14» от 5,445,120 рублей за квартиру
- ЖК «ИСКРА-Сити»от 4,742,300 рублей за квартиру