Средний размер ипотеки в Петербурге достиг 5 млн рублей

В сентябре средний размер ипотечного кредита продолжил расти, информирует novostroy-spb.ru. Так, в июле произошло кратковременное понижение величины ипотечного кредита с 3,25 до 3,11 млн руб. (-4,2%), в августе кредитная сумма составила 3,21 млн руб., а за первый месяц осени – 3,35 млн руб. (+4,5%). 9 месяцев назад среднероссийский чек по ипотеке соответствовал 2,8 млн руб. (+19,5%), а год назад – 2,7 млн руб. (+24%).

В городе на Неве в сентябре средняя сумма кредита составила 5 млн руб., что на 9,6% выше августовского значения (4,5 млн руб.). В итоге Петербург занял 3-е место по стране, пропустив вперёд столицу с чеком 7,14 млн руб. и Подмосковье с 5,3 млн руб. При этом в Ленобласти сумма изменилась с 3,87 до 3,64 млн руб. (-6%).

По мнению директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, устойчивый рост кредитного чека обусловлен низкими ипотечными ставками, которые были заложены в льготную госпрограмму. И хотя из-за пересмотра условий «Господдержки-2020» в июле показатель несколько снизился, на общей картине это не отразилось. Как отмечает эксперт, спрос на ипотеку в сегменте дорогого жилья в сентябре составил 47% розничных продаж (в июне – на 20% выше).

На этом фоне примечательно, что в III квартале востребованность первичного жилья бизнес- и премиум-класса в Северной столице сохранилась на уровне II квартала. Таким образом, реализовано 1,7 тыс. квартир указанных классов площадью 100 тыс. м², а за 9 месяцев – 5 тыс. квартир площадью 289 тыс. м², что на 11% больше прошлогоднего объёма продаж.

За три минувших квартала продано 615 элитных лотов, что вдвое превышает аналогичный показатель 2020 года. Тенденция объясняется интересом к новым премиальным проектам, недавно появившимся на рынке Петербурга. К тому же многие застройщики под тем или иным предлогом придерживали жильё, намеренно подогревая спрос. На новостройки класса премиум стоимость в 2021 году выросла до 358 тыс. руб./м² (+ 28%, за III квартал +9%), в бизнес-классе – до 247,7 тыс. руб./м² (+25%, за III квартал +3%).