Спрос на сервисные апартаменты в III квартале вырос в два раза

На начало IV квартала в Петербурге находились в продаже 2,7 тыс. апартаментов квадратурой 110 тыс. м². При этом за предыдущий квартал реализовано 1,5 тыс. метражом 52 тыс. м². Несмотря на то, что предложение пополняется новыми лотами, к указанной категории жилой недвижимости наблюдается повышенный интерес. Об этом информирует novostroy-spb.ru со ссылкой на консалтинговую компанию Knight Frank St. Petersburg.

Так, по сравнению со II кварталом, степень востребованности сервисных апартаментов выросла более чем вдвое. Иные типы апартаментов также пользовались спросом, продемонстрировав позитивную динамику продаж.

Как сообщил директор департамента элитной недвижимости компании Алексей Аристов, среди сервисного сегмента наиболее популярны студии (76% в структуре рынка). Среди не сервисных – 1-, 2-комнатные помещения (соответственно 54%, 21%). В рекреационных апартаментах предпочитают «двушки» (26%); менее приоритетны номера с 3 спальнями (14%).

За 1 м² абстрактных петербургских апартаментов во II квартале просили 195,4 тыс. руб. при усреднённой площади 46,3 м². Сегодня средняя цена единицы площади сервисного помещения составляет 213 тыс. руб./м², в течение III квартала она прибавила 7%. Соответственно, не сервисные и рекреационные апартаменты в июле-сентябре подорожали до 240 тыс. руб. и 209 тыс. руб., то есть на 5%. В результате их средневзвешенная стоимость достигла 9,03 млн руб.

Каждую из 549 выставленных на продажу студий можно условно приобрести за 4,9 млн руб. «Квадрат» стоит здесь 195,7 тыс. руб. при усреднённой площади помещения 25 м².

620 1-комнатных лотов девелоперы предлагают в среднем за 7,6 млн руб. «Квадрат» стоит 187 тыс. руб. при усреднённой площади 40,7 м².

341 2-комнатный апартамент стоит в среднем 14,6 млн руб. «Квадрат» оценивается в 200 тыс. руб. при усреднённой площади 73 м².

Цена типичного бюджетного лота экономкласса площадью 18,6 м² соответствует 3,3 млн руб. По сути, это псевдожильё, которое застройщики позиционируют как коммерческую недвижимость.