Спрос на петербургские апартаменты за год вырос втрое

По итогам 2021 года востребованность апарт-комплексов Санкт-Петербурга выросла почти в 3 раза, причём наибольший интерес к ним наблюдался в конце лета. Тогда число покупательских запросов превысило среднемесячное значение на 35,4%, сообщает novostroy-spb.ru со ссылкой на «Р-ФИКС». В то же время бум краткосрочной аренды апартаментов пришелся на июнь: число запросов превысило показатели на 78,6%.

В декабре на рынок было выставлено около 2 тыс. номеров, самые дешёвые из которых стоили 3,6 млн руб. В прошлом году спрос на посуточный съём недвижимости вырос более чем вдвое, количество таких сделок на 110,3% превысило уровень 2020 года. Сейчас среднесуточный арендный тариф равен в Северной столице 2,3 тыс. руб. Наиболее дорогими локациями признаны Петроградский, Адмиралтейский (>3 тыс. руб.), Центральный районы, наиболее бюджетными – Колпинский, Приморский, Невский. По мнению экспертов, в проектах, где практикуется краткосрочная сдача, окупаемость лота составляет 7–9 лет.

В 2021 году выручка от розничных продаж возводимых апартаментов и прочего коммерческого жилья в Петербурге и регионе оказалась на 16% выше, чем в 2020 году (580,2 млрд руб. против 498,5 млрд руб.). Такой рост выручки произошёл благодаря увеличению средневзвешенной стоимости реализованного лота на 29%. Так, за прошлый год в городе на Неве средняя стоимость апартаментов выросла с 5,4 млн до 7 млн руб., в Ленинградской области – с 3,5 млн до 4,5 млн руб.

В Петербурге среднегодовая цена 1 м² по реализованным апартаментам взлетела по сравнению с 2020 годом на 31% (со 130 тыс. руб. до 170 тыс. руб.), в Ленобласти единица площади подорожала на 27% (с 89,3 тыс. руб. до 113,2 тыс. руб.). Примечательно, что апартаментов и прочего коммерческого жилья было продано меньше, нежели в 2020 году. В городе снижение составило 11% (68,6 тыс. против 76,9 тыс.), в области реализация просела на 6% (с 23,2 тыс. до 21,8 тыс.). Условная площадь проданных лотов оказалась почти одинаковой – 41,4 м² в Петербурге и 39,4 м² в области.