С 2016 года стоимость единицы площади в новостройках Петербурга выросла на 82%

За последнюю пятилетку стоимость «квадрата» в петербургских новостройках выросла на 93 тыс. руб. (со 114 до 207 тыс. руб.), что составило 82%. Это данные аналитиков ТАСС, которые изучили ситуацию на рынке жилья в 13 из 18 районов Северной столицы с 2016 по 2021 год.

Более всего заметна тенденция в Калининском и Кировском районах – соответственно 120 и 140,6%. Во второй локации цена выросла на 144,2 тыс. руб. (со 102,6 до 246,8 тыс. руб.), в первой – на 110 тыс. руб. (с 91,6 до 201,6 тыс. руб.). Далее следует Выборгский район, где лоты первичной недвижимости подорожали на 84 тыс. руб. (с 84,8 до 168,8 тыс. руб.), или на 99%. Минимальная динамика была отмечена в Петроградском районе, где «квадрат» подорожал на 104 тыс. руб. (со 190 до 294 тыс. руб.), или на 55%.

Специалисты по стройиндустрии СЗФО объясняют сложившуюся картину тем, что жилмассивы первых двух локаций появились в результате реализации самых свежих, последних проектов, а строительный бум пришелся на момент максимального роста цен в 2020–2021 годах. Что касается Петроградского района, то ценовая динамика относительно этой центральной территории традиционно несущественна из-за априори высокого старта продаж. Проще говоря, ценам расти здесь уже просто некуда – они и так достаточно взвинчены.

Дорожают новостройки и в пригороде. Так, в популярных локациях Всеволожского района Ленобласти (Мурино, Кудрово, Янино) жильё с 2016 года в среднем подорожало на 55,4 тыс. руб./м², или на 81,4%.

Помимо этого, эксперты информагентства обнародовали цифры по прошлому году. На рынке готового жилья за отчётный период подорожали все типы квартир, но наиболее заметно – малометражки и студии до 32 м² – на 20,6% по России. Санкт-Петербург оказался на 3-м месте после Москвы и Сочи по темпам удорожания малогабаритного жилья с показателем 5 млн руб. (30,2%) за однокомнатную квартиру. Для сравнения: московская малогабаритка стоит сейчас 7,7 млн руб.; год назад этот показатель в городе на Неве составлял 3,8 млн руб., в столице – 6,7 млн руб.