RBI возведет ЖК в Адмиралтейском районе

Организация RBI арендовала у фирмы «Ладога» надел размером 0,89 га по адресу 12-я Красноармейская улица, 26А, что в Адмиралтейском районе. Здесь будет построен ЖК. Долгое время крупные девелоперы обходили стороной Адмиралтейский район – все-таки это промышленный район, где очень много крупных и мелких производств. Перспектива заниматься редевелопментом не привлекала застройщиков. Тем не менее, сейчас ситуация понемногу меняется.

Для ясности отметим, что означенный участок арендован не самой группой RBI, а входящей в ее состав компанией «Эмпора» – на пять с половиной лет, с ежегодным платежом в 30 тыс. руб. Не так давно земля выставлялась на продажу с готовым проектом ЖК (на 500 человек) за 0,6 млрд руб. Проект предполагал возведение пары многоквартирных домов. Жилая площадь – 20 тыс. «квадратов», суммарная – 27,7 тыс., высота застройки – не более 32 м. В качестве дополнения – парковка на 151 автомобиль.

RBI пересмотрит изначальные чертежи. В планах – возведение 15 тыс. м² и реконструкция доходного дома (здание с квартирами, предназначенными для аренды) в рамках мебельной фабрики Ф. Тарасова образца 1875 года и соседствующего с ним флигеля, появившегося уже в начале XX столетия. Их признали аварийными и демонтировали в 2012-м.

В новом ЖК будет широкий выбор квартир – от 1- до 4-комнатных. Вместимость подземного паркинга составит 117 машин. RBI предстоит масса бумажной работы – во-первых, потребуется утвердить градплан, а во-вторых, поменять функциональное назначение надела – в данный момент это зона промышленного назначения.

Добавим, что некоторое время назад RBI приобрела имущественный комплекс Левашовского хлебозавода по Барочной улице (Петроградский район) и 0,6 га земли на 11-й Красноармейской улице (Адмиралтейский район). На площадку, арендованную у «Ладоги», девелопер выйдет не раньше 2020 года. Пока даже нет определенности с архитектурной конторой, которая бы разработала проект. RBI потратит на ЖК 2 млрд руб.