Прорыв в строительстве: новый жилой комплекс между казармами открывает новые перспективы для городской среды

Ранее на участке, ограниченном улицами Ставропольская и Кавалергардская, планировалось возведение восьмиэтажного жилого комплекса по проекту от ООО «Евгений Герасимов и партнеры». Застройщиком выступило ООО «Реформа», причем в начале процесса участвовала группа Legenda, а в последствии — ООО «НСК-монолит», где подрядчиком была Legenda. Ранее на территории участка находились "аракчеевские казармы", которые были снесены в 2014 году.

Несмотря на соблюдение законодательства о зонах охраны, было запланировано снести также два одноэтажных здания, сооруженных до революции и выходивших на улицу, и затем воссоздать их в качестве «цоколя» для будущего строения. Этот незаконный проект был успешно оспорен в суде и разрешение на строительство было аннулировано.

В декабре 2023 года завершилась реконструкция обеих казарм для их преобразования в музейно-выставочный центр. Согласно проекту от ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» под руководством Никиты Явейна, учебное здание на улице Ставропольская (Шпалерная улица, 51, литера Б) было модернизировано, удалили мансардный этаж с ленточным остеклением и заменили южный участок. Аналогично, у конюшни на улице Кавалергардская (51, литера К) убрали поздние южные пристройки, которые не являлись частью основного здания. Подрядчиком проекта являлось ООО «Электра», дочернее предприятие «Лидер групп».

В настоящее время на собрании градсовета представлен проект нового жилого комплекса, который планируют построить между казармами. Данное проектирование также лежит в обязанности «Студии 44», выполнено по заказу компании «Электра». Здание будет состоять из пяти объемов, рассредоточенных в шахматном порядке. Пятиэтажные объемы значительно выделяются над существующими одноэтажными казармами, а фасады имеют ступенчатую форму.

Въезд в подземный паркинг будет организован с улицы Кавалергардская. Для этой цели планируют восстановить часть снесенных казарм, но вместо окон будут установлены четыре проема до уровня земли с металлическими воротами.