Под Санкт-Петербургом возведут жилой кластер

К концу 2040 г. в Ломоносовском и Гатчинском районах Санкт-Петербурга выстроят 13 млн кв. м. жилых домов. Здесь получат квартиры 400 тыс. жильцов. Новостью поделился с журналистами издания «Ведомости. Северо-Запад» зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский.

Идею создания будущего жилого кластера поддержал Градостроительный совет Ленинградской области. Решение было им принято в конце лета текущего года. В качестве создателя проекта выступило архитектурное бюро Urbanica. В соответствии проектом, общая площадь территории кластера превысит 350 кв. м и охватит 12 поселений.

Новый жилой объект должен окупиться спустя 15 лет за счёт жильцов, платящих налоги. Ожидается, что к тому времени они внесут в бюджет порядка 4,5 трлн руб.

Всю необходимую для кластера инфраструктуру возведут инвесторы. Взамен регион предоставит девелоперам ряд преимуществ. Одно из них – увеличение плотности застройки до 30%.

Однако эксперты издания «Ведомости. Северо-Запад» считают, что новый кластер потребует создать дополнительные инженерные системы. Ведь уже имеющиеся источники электроснабжения будут не в силах обеспечить энергией крупных потребителей на необходимом уровне. Другая проблема – отсутствие путепроводов через железную дорогу, которое может привести к снижению транспортной доступности. Обе проблемы, по мнению экспертов, власти Ленобласти не смогут решить своими силами. Им понадобится федеральная поддержка.