Петербургский депутат предлагает отдавать бесхозные доли соседям

Наличие нескольких долей на одну квартиру – всегда сложное положение при дележе наследства, а когда некоторые из этих долей еще и остаются без хозяев, то сложности для ее жильцов и владельцев других долей возникают еще больше, ведь теперь в происходящее вмешивается и государство.

С целью упрощения процессов передачи наследства и уменьшения числа спорных ситуаций, возникающих при наличии долей в квартире, депутат петербургского Заксобрания Андрей Алексеевич Рябоконь выдвинул предложение передавать бесхозные доли соседям. Он полагает, что не следует делать государственной собственностью недвижимость умерших людей, на которую не пришлось наследников, так как это лишь создает трудности и неудобство для оставшегося собственника или собственников, которые теперь неспособны в полной мере распоряжаться своей жилплощадью.

Его предложение заключается во внесении поправок в статью номер 1145 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Согласно его планам, сособственники недвижимости будут тоже включены в очередность наследования – на восьмой очереди. Таким образом, у них появляется законное право претендовать на долю недвижимости усопшего владельца, если нет никаких других потенциальных наследников. Разумеется, это создает риск для мошенничества, но и это парламентарий предусмотрел: в закон также будет внесено условие, по которому соседям претендовать на долю можно только в случае, если прошло более пяти лет владения долями.

Мнение касательно этой инициативы раскололось. С одной стороны, у этой поправки есть защитники и сторонники, согласные, что подобные изменения будут позитивными для рынка недвижимости и рядовых граждан. По их мнению, так передача наследственного имущества ускорится, а бюрократическая волокита уменьшится, ведь в государственную собственность будет переходить меньше невостребованных долей.

С другой стороны, есть и критики. Они вполне обоснованно указывают на создаваемые такой поправкой риски, особенно – мошенничество. Чтобы предотвратить его, придется проводить перед передачей доли сособственникам тщательные проверки – тем самым, создавая новую бою критическую процедуру.