На месте петербургского порта хотят построить жилмассив

Собственник ЗАО «Трансмашхолдинг» Андрей Бокарев вышел с предложением по редевелопменту Большого порта со сметой 440 млрд руб. Об этом сообщает russia-news.ru. По замыслу автора, портовую инфраструктуру предполагается переместить в Усть-Лугу, а на её месте возвести 4,8 млн м² недвижимости различного назначения. Свои обоснования он направил в Администрацию президента РФ.

В бывшей промзоне планируется заложить полноценный спальный район комфорт- и бизнес-сегмента на 160–200 тыс. жителей. Однако такой масштабный проект лучше развивать очередями и делить на пулы. Нечто подобное в Северной столице уже реализуется. Это микрорайон «Северная долина» на Парнасе площадью 270 га, где по состоянию на декабрь 2020 года уже построено 1,8 млн м² жилья из намеченных 2,7 млн м².

Вопрос переноса объекта ранее уже поднимался, ведь морской порт Санкт-Петербурга, состоящий из Большого порта (торгового) и Пассажирского порта (морвокзала) на Васильевском острове, – крупнейший в СЗФО. Он расположен в Невской губе Финского залива, то есть в неудобном месте, со всех сторон окружённом плотной городской застройкой. Если Большой порт из устья Невы перенесут в Усть-Лугу, то освободится 600 га ценной территории. По приблизительным прикидкам «квадрат» экономкласса может стоить здесь не менее 170 тыс., а элитное жильё – от 300 тыс. руб.

Наряду с сооружением объектов социальной, спортивной, культурно-досуговой, коммерческой инфраструктуры, вместо пирсов, грузовых терминалов создадут новые улицы, проспекты, набережные, разобьют скверы. Хотя эксперты предупредили, что такая грандиозная реконструкция на юго-западе города содержит несколько серьёзных проблем, включая архитектурную и транспортную.

Как бы то ни было, Андрей Бокарев полагает: перенос Большого порта – рациональное решение, упрощающее перевалку грузов и преображающее город. Предстоящие трудности (очистка территории от имеющихся объектов, санация) его не пугают. Девелоперы успешно проходят сегодня эти этапы при освоении площадей бывших промзон.