На фоне увеличения объёмов строительства квартиры в Петербурге продолжают дорожать

Комитет по строительству Петербурга обнародовал сведения по вводу жилья за декабрь прошлого года, передаёт bn.ru. В последнем месяце 2021 года сдано 9,1 тыс. квартир общей площадью 443,2 тыс. м² (152 новых дома).

По данному показателю лидирует Красногвардейский район. Здесь появились 2,9 тыс. квартир площадью 110,1 тыс. м² (9 зданий). За ним следует Приморский район – 1,6 тыс. квартир площадью 85,9 тыс. м² (15 зданий). Третьим стал Пушкинский район – также 1,6 тыс. квартир, но с 67,1 тыс. м² (38 корпусов). Кроме того, в городе на Неве построены такие гражданские объекты, как 2 детсада и поликлиника в Невском районе, следующая очередь детской больницы №2 на Васильевском острове.

При этом в январе-ноябре девелоперы отчитались о возведении чуть более 3 млн м² новостроек, а по годовым результатам этот показатель составил 3,5 млн м² жилой недвижимости при установленном плане 3,19 млн м². По мнению аналитиков, наметилась тенденция в сторону малоэтажного строительства. Если прежде количество подобных проектов не превышало 5–8%, то в 2021 году – уже 12%.

Тем временем консалтинговый центр Setl Group «Петербургская Недвижимость» подсчитал, что в прошлом году на первичный рынок Петербурга и пригородов застройщики суммарно вывели 4,9 млн м², что на 48% превышает уровень 2020 года. Характерно, что в объёме нового предложения 49% сегодня приходится на локации за КАД, что является своеобразным рекордом.

Несмотря на интенсивное строительство, единица площади в новостройках мегаполиса за год подорожала на 60 тыс. руб., или на 37% (со 162 тыс. руб. до 222 тыс. руб.). Лидером по этому критерию оценивания стал Кировский район. В начале 2021 года за «квадрат» здесь просили 132,2 тыс. руб., а в декабре – уже 264,8 тыс. руб.

На втором месте – Калининский район, где единица площади оценивается в 236,7 тыс. руб. против 137,7 тыс. руб. в начале прошлого года. В Адмиралтейском 1 м² подрос до 249 тыс. руб. Меньше всего пострадал Выборгский район – здесь «квадрат» подорожал до 170,2 тыс. руб.