Новостройки Купчино: выбор велик, причем не только в экономсегменте

Помните те времена, когда даже мысль о проживании в Купчино вызывала очень неприятные эмоции? К счастью, данная веха в городской истории канула в Лету, и теперь новостройки этой территории населяет совсем иной контингент, никаких опасений не вызывающий. А потому и спрос на жилье здесь весьма велик, и отклик в виде предложений от застройщиков соответствующий. И даже не только в самом бюджетном ценовом сегменте.

ЖК «Квартет» («ЛСР-Недвижимость»): угол Дунайского и Витебского проспектов

Плюсы: надежный застройщик, близость метро, квартиры под ключ.

Минусы: не самая низкая цена, минимум объектов внутренней инфраструктуры.

Четыре панельные высотки (25 этажей) с квартирами комфорт-класса в пяти минутах ходьбы от станции «Купчино». Возведение комплекса предполагает две очереди строительства, первая из которых финиширует в IV квартале текущего года, а вторая – в середине года следующего. Стоимость квартир стартует с отметки в 7 млн рублей за «трешку»: проект популярный, а потому практически всё там уже разобрано, можно купить разве что по договору переуступки.

Надежность застройщика, известного на рынке почти 15 лет, – одна из причин, по которым ЖК «Квартет» получает множество положительных отзывов. Ну а заключаемый при покупке квартиры в комплексе договор долевого участия – дополнительная гарантия своевременного выполнения компанией всех взятых обязательств в полном объеме.

Планировки оставшегося в продаже жилья характеризуются строгой геометрией комнат и несколько искаженной – самих квартир. Метраж довольно приличный – как и полагается комфорт-классу. Сдача – с чистовой отделкой, предполагающей среди прочего установку полного комплекта сантехники и санфаянса, металлической входной двери, счетчиков, а также остекление окон и лоджий.

Наземный паркинг на 199 мест и гостевая стоянка на придомовой территории, детские площадки, озеленение – таковы обещания застройщика по внутренней инфраструктуре комплекса. Впрочем, в силу близости к метро и множеству уже обжитых многоэтажек новоселы ни в чем не будут нуждаться: все требуемые для жизни блага находятся в пешей доступности. Транспортная ситуация района не лучшая, однако крупных автомагистралей (ухудшающих, к слову, по понятным причинам экологическую обстановку) сразу несколько.

Комплекс может быть интересен по следующим причинам: надежность застройщика, близость крупных транспортных артерий, расположение в обжитом районе.

ЖК «Бригантина» («Импульс» / «РосСтройИнвест»): угол улиц Бухарестская и Турку

Плюсы: дом уже сдан, планировки, больше свойственные комфорт-классу.

Минусы: отсутствие отделки и объектов внутренней инфраструктуры.

Двухсекционный кирпично-монолитный дом, соответственно на 16 этажей и 22, с квартирами экономкласса. Строился силами жилищно-строительного кооператива под руководством сначала компании «Импульс», а затем – «РосСтройИнвеста». До станции метро «Международная» можно дойти минут за 15, до «Купчино» идти чуть дольше. Поскольку дом уже сдан, в продаже осталось лишь несколько «двушек» и «трешек» по цене от 6,15 млн рублей.

Известный и практически без нареканий работающий с 2002 года застройщик, «перехвативший» проект у «Импульса», сдал «Бригантину» вовремя. Серьезных претензий по качеству постройки пока не поступало, а потому этот ЖК может служить убедительным доказательством того, что и ЖСК способны сдавать объекты в объявленные сроки и в соответствии со всеми условиями договора.

Несмотря на то что комплекс относится к экономсегменту, метраж имеющихся в продаже квартир весьма солидный, а планировки комфортабельные. Отделка – под чистовую.

Объектов внутренней инфраструктуры, даже паркинга, застройщик не предусмотрел. Однако местоположение комплекса позволяет не испытывать связанного с этим дискомфорта: всё необходимое можно найти поблизости. Транспортная доступность комплекса, если не принимать в расчет постоянные пробки, хорошая, но перегруженность ключевых артерий, конечно, негативно на нее влияет. Как и на экологию.

Комплекс может быть интересен по следующим причинам: возможность получить ключи практически сразу после подписания договора и перевода средств, выгодное по многим параметрам местоположение.

ЖК «София» («ЛСР-Недвижимость»): Бухарестская улица

Плюсы: полная отделка, надежный застройщик, наличие всего необходимого для комфортной жизни.

Минусы: повышенная плотность застройки, не все планировки рациональны, высокие цены – только в корпусах с отдаленными сроками сдачи.

Равноудаленный сразу от нескольких станций метро (в пределах получаса ходьбы) жилой квартал. Масштабный проект, несколько очередей которого уже сданы, а последняя финиширует в середине 2017 года, представляет собой «набор» панельных 24–25-этажек с квартирами комфорт-класса. Стоимость квартир – от 3,3 млн рублей за «однушку» (студии проектом не предусмотрены).

Застройщик – «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (в прошлом ООО «ГДСК») – один из самых известных на рынке, по праву считающийся надежным. За плечами компании семь десятков сданных проектов, и уже заселенные корпуса «Софии» могут выступать еще одним подтверждением добросовестности и благих намерений девелопера.

Квартиры, доступные покупателям, имеют неплохой метраж. А вот планировки не все можно назвать комфортабельными: случается так, что солидную площадь «съедает» вентиляционный короб, да и геометрия не всегда вызывает восхищение (есть, например, очень узкие и длинные квартиры). Отделка – чистовая, с использованием современных недешевых материалов.

ЖК «София» – проект по комплексному освоению 20-гектарной территории, предполагающий размещение здесь и паркингов (и подземного, и наземного – общим числом мест 454), и школ, и детсадов, и учреждений торговли и досуга. Экологическая обстановка местности неплоха: промышленных предприятий в округе нет, зато есть парк и пруды, которые дополнительно собираются облагородить.

Комплекс может быть интересен по следующим причинам: надежность застройщика, наличие всех необходимых инфраструктурных объектов, полная отделка.

Итак, Фрунзенский район и та часть Московского района, что вплотную примыкает к нему, давно уже не место «дислокации» асоциальных элементов. Это развитая во всех отношениях территория, на которой реализуют свои проекты солидные застройщики с хорошей репутацией. И предложения жилья здесь соответствующие.