Новостройки «Балтийской жемчужины»: для тех, кто знает толк и готов платить

Живописнейшее побережье Финского залива не могло не стать объектом повышенного интереса петербургских застройщиков. И та его часть, что относится к Красносельскому району и неспроста именуется «Балтийской жемчужиной», конечно же, исключением не стала. Но не только красоты этой местности и, как следствие, благоприятная экологическая обстановка тому причина. «Балтийская жемчужина» отличается развитостью инфраструктуры, в том числе транспортной (а внутри микрорайона удобно передвигаться на трамвае) и архитектурной однородностью имеющихся зданий. Правда, и минусы тоже есть, например удаленность от центра при относительной близости промзоны и отсутствие станции метро в пешей доступности. Да и на транспорте до ближайшей подземки ехать довольно долго. Тем не менее «Жемчужина» пользуется заслуженной популярностью у застройщиков, а потому предложений под разные (но неизбежно не самые низкие) финансовые притязания и представления о комфортности здесь достаточно.

ЖК More (Setl City): ул. Адмирала Трибуца

Плюсы: надежный застройщик, возможности для выбора, ипотечные предложения от множества банков.

Минусы: высокие для выбранного сегмента цены, комплекс – не для пешеходов.

Крупный проект, предполагающий возведение кирпично-монолитных 5–20-этажек с квартирами комфорт-класса в 40 минутах езды от станции метро «Ленинский проспект». Несколько корпусов уже построены и сданы, а последний согласно планам застройщик сдаст в начале следующего года. Цены на квартиры – от 2,9 млн рублей за студию.

«Сетл Сити» можно уверенно отнести к числу самых известных и надежных городских девелоперов, который выполняет обещания не только по срокам возведения новостроек, но и по высокому качеству всех работ, относящихся к реализации проектов. Весомых оснований к тому, что «Море» станет исключением в этом отношении, нет.

Умеренный для комфорт-сегмента метраж, классической геометрии планировки, вариативная отделка (полная либо под чистовую) – такими предстают перед покупателями квартиры комплекса. Есть квартиры с террасами, а если имеется только лоджия, то она – с панорамным остеклением, что более чем оправдано при столь живописных видах. Можно найти вариант евроформата – с совмещением гостиной и кухни.

Из инфраструктурных благ застройщик гарантирует большой наземный и подземный паркинг (свыше 1 300 мест в совокупности), озеленение придомовой территории, коммерческие помещения на цокольных этажах. Школа и детский сад – в пешей доступности (на территории соседнего ЖК).

При наличии автомобиля в город можно попасть довольно быстро и просто: развязка КАД находится в шести километрах. А вот пешеходам придется сложнее. Что касается экологической обстановки, то на нее влияет негативно лишь один фактор – сравнительная близость табачного завода «Филип Моррис».

Комплекс достоин внимания по следующим причинам: вариативность планировок, надежность застройщика, большое количество парковочных мест.

ЖК «Линкор» (КВС): Петергофское шоссе, участок 23

Плюсы: надежный застройщик, сравнительно невысокие цены, близость финиша проекта

Минусы: не все планировки рациональны, за рядом инфраструктурных благ придется отправляться за пределы комплекса.

Кирпично-монолитный дом из разноэтажных секций (5–20) с квартирами комфорт-класса строится в 45 минутах езды от станции метро «Автово». Сдача проекта ожидается в третьем квартале текущего года. Стоимость квартир – от 4 млн рублей.

Холдинг КВС, реализующий проект, уже полтора десятка лет считается крупнейшим игроком рынка, не только занимающимся строительством, но и ведущим активную инвестиционную деятельность. Отличительная особенность девелопера – оптимальность соотношения цены и качества применительно к предлагаемому им жилью. Большое количество банков, аккредитовавших проект, и заключаемый с покупателем договор долевого участия позволяет убедить в надежности этого застройщика даже завзятого скептика.

Планировки продаваемого в «Линкоре» жилья вариативные: есть даже квартиры, напоминающие по конфигурации пистолет. Метраж – стандартный для выбранной категории недвижимости. Отделка – чистовая (в том числе покрытие пола ламинатом, облицовка плиткой стен ванной, установка сантехники и санфаянса, остекление, разводка коммуникаций и электрики).

Паркинг (наземный и подземный) на 763 места, видеонаблюдение, выделение помещений для консьержей и благоустройство придомовой территории – все прочие инфраструктурные блага придется искать за пределами комплекса. К счастью для покупателей, они есть: в силу близости «Линкора» к Заливу район, где строится ЖК, отличается развитостью инфраструктуры. А в придачу – красивыми пейзажами и благоприятной экологической обстановкой.

Транспортная доступность комплекса характерна и для других новостроек «Жемчужины»: наиболее комфортной в этом отношении станет здесь жизнь автомобилистов. А также пешеходов, работающих и проводящих большую часть жизни на территории этого же микрорайона.

Комплекс достоин внимания по следующим причинам: оптимальность соотношения затрат и результата, близость Финского залива.

ЖК DuderhofClub («Балтийская жемчужина»): Петергофское ш., участок 20

Плюсы: просторные квартиры, высокое качество постройки и изоляции, благоприятная экологическая обстановка.

Минусы: комплекс не для пешеходов, квартиры без отделки, высокие (впрочем, характерные для бизнес-сегмента) цены.

Малоэтажные (от 2 до 5 этажей) кирпично-монолитные таунхаусы с квартирами бизнес-класса. Реализация проекта происходит в два этапа, и первая очередь уже сдана. Завершение работ по второй намечено на третий квартал 2016 года. Ближайшая станция метро – «Проспект Ветеранов». Добраться до нее можно на общественном транспорте или на машине за 40–45 минут. Студий в продаже нет – только одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Самая дешевая на данный момент стоит 8,2 млн рублей.

Строительная компания «Балтийская жемчужина» – «дочка» крупного холдинга нескольких шанхайских учредителей. В Санкт-Петербурге холдинг ведет работу через это предприятие с 2002 года – и работу весьма активную. Деятельность осуществляется при всесторонней поддержке китайских компаний, что приносит свои плоды: проекты девелопера отличаются использованием инновационных технологий, бережным отношением к экологии, гармоничностью и высоким качеством всех работ. В качестве дополнительной гарантии добросовестности застройщика выступает 214-ФЗ.

Квартиры в комплексе выделяются просторностью помещений и рациональностью планировок, характеризующихся строгой геометрией комнат. Есть квартиры с двумя балконами, с террасами. Чистовая отделка не предусмотрена: очевидно, предполагается, что владелец захочет реализовать свои дизайнерские фантазии, и препятствовать ему в этом не стоит.

Ограждение территории по периметру с контролем доступа, подземный паркинг на 185 мест и обустройство площадей внутри периметра не без эксклюзивных методик ландшафтного дизайна – это то, что обещает застройщик. Остальные инфраструктурные объекты – от города либо в соседних комплексах.

За транспортную доступность «Дудергоф Клаба» отвечает лишь Петергофское шоссе, нередко чрезмерно загруженное. Зато экологическая обстановка, ввиду отсутствия множества загазованных автомагистралей и промпредприятий, а также близости Залива и зеленых насаждений, более чем удовлетворительная.

Комплекс достоин внимания по следующим причинам: живописность окрестностей, гарантированно высокое качество всех работ по возведению, интересное архитектурное решение.

Итак, район «Балтийской жемчужины» – место для состоятельных людей: наиболее распространены здесь новостройки комфорт-класса, однако есть и более дорогие предложения. А вот более дешевых (экономкласс и «комфорт-лайт») нет. Кроме выкладывания круглой суммы за сами «метры» потенциальный покупатель непременно должен потратиться на то, чтобы обзавестись либо только местом на паркинге, либо в придачу и автомобилем, в противном случае выбираться в город может быть затруднительно. Однако многочисленные плюсы этого района позволяют сделать вывод, что предлагаемое в «Балтийской жемчужине» жилье стоит своих денег.