Новостройки Янино: бюджетные, но комфортные варианты от застройщика

Среди многочисленных предложений от застройщиков, осваивающих территорию за Колтушским шоссе, в Янино несложно отыскать варианты, одновременно бюджетные и комфортные для жизни. Перечень их невелик, однако не исключено, что именно среди фигурирующих там жилых комплексов можно найти оптимальный по соотношению цены и качества.

Обязательно посмотрите:

ЖК «Брусничный» («Невская строительная компания»): Янино-1, улица Новая, дом 14 (Всеволожский район)

Плюсы: 214-ФЗ, благоприятная экологическая обстановка, просторные для экономкласса квартиры.

Минусы: отсутствие объектов внутренней инфраструктуры.

Две кирпично-монолитные восьмиэтажки с квартирами экономкласса должны, по замыслу девелопера, органично вписаться в уже имеющуюся застройку – дома, возведенные 15-25 лет назад, плюс сопутствующие инфраструктурные объекты. Чтобы добраться до города, целесообразно воспользоваться маршрутным такси, проехав на нем до станции метро «Ладожская» в течение получаса. Стоимость квартир начинается от 1,85 млн рублей.

Застройщик «Невская строительная компания», реализующий проект, известен с 1999 года. Согласно официальной информации компания уделяет большое внимание качеству материалов для постройки и отделки: они обязательно должны отличаться экологической чистотой, надежностью, долговечностью.

Что касается сроков строительства, то в соответствии с заключаемыми договорами долевого участия «Невская строительная компания» обещает сдать первую очередь в начале 2016 года, а вторую – в середине.

Место расположения «Брусничного» характеризуется в достаточной степени развитой (для Янино) инфраструктурой: поблизости есть и образовательные учреждения, и места для развлечений, и почтовое отделение. Кроме того, застройщик обещает комплексное озеленение периметра ЖК и близлежащей территории, обустройство зон отдыха, подземный паркинг и гостевые стоянки.

Комфортность проживания в комплексе обеспечена следующими факторами: приемлемая удаленность от метро, высокое качество постройки, интенсивное озеленение в непосредственной близости от ЖК, наличие инфраструктурных объектов в микрорайоне.

ЖК «Ясно. Янино» (KBC): Янино-1, улица Шоссейная (Всеволожский район)

Плюсы: низкая для комфорт-класса цена, развитая внутренняя инфраструктура, 214-ФЗ, благоприятная экологическая обстановка.

Минусы: не лучшая транспортная доступность при кажущейся близости города, отдаленные сроки сдачи в эксплуатацию.

Жилой комплекс комфорт-класса, представляющий собой 11 монолитных восьмиэтажек плюс объекты внутренней инфраструктуры, размещенные на площади свыше 43 гектаров. Участок граничит с лесным массивом, вокруг, чуть в отдалении, – многочисленные стройки от других девелоперов. Дорога до «Ладожской», «Проспекта Большевиков» на автотранспорте занимает чуть более 20 минут. Стоимость квартир начинается от 1,7 млн рублей.

Компания KBC хорошо известна на рынке петербургской недвижимости, причем ни долгостроев, ни негативных отзывов, касающихся качества постройки, за девелопером не наблюдается. По всей видимости, этот проект исключением не станет, и первая очередь будет сдана в конце 2017 года, как и обещано.

Согласно замыслу застройщика, этот масштабный проект будет объединен общей концепцией, включающей среди прочего развитость социальной среды. Так, планом предусмотрены школа, три детсада, 11 паркингов (3 300 машиномест), множество коммерческих помещений на цокольных этажах.

Кроме того, почти все квартиры, имеющие строгую геометрию помещений, будут сдаваться с чистовой отделкой. Однако есть и выбор – можно приобрести «метры» так называемого евроформата, когда всю организацию пространства новосел берет на себя сам.

Комфортность проживания в комплексе обеспечена следующими факторами: развитость инфраструктуры, близость лесопосадки, рациональные планировки, полная отделка, удовлетворение квартир минимальным требованиям к жилью комфорт-класса.

ЖК «Новое Янино» (ЦДС): Янино-1, территория рядом с Ржевским лесопарком на востоке микрорайона (Всеволожский район)

Плюсы: надежный застройщик, близкие сроки сдачи, инфраструктурные объекты, предусмотренные проектом.

Минусы: покупка путем вступления в ЖСК, не самое удобное местоположение в плане транспортной доступности.

Шесть кирпично-монолитных 12-этажек с квартирами экономкласса будут построены на площади 12,8 гектаров. До станции метро «Ладожская» можно добраться на машине или маршрутном такси за 30 и 40 минут соответственно. Стоимость квартир начинается от 1,7 млн рублей (посмотреть планировки).

Возводящая здания этого комплекса компания ЦДС по праву считается одним из крупнейших городских застройщиков, работающим на рынке уже четверть века. Главная цель компании – обеспечить как можно больше людей доступным, но комфортабельным (в меру возможностей, конечно) жильем.

Высокая надежность застройщика позволяет не пренебрегать проектом «Новое Янино», несмотря на то что он реализуется силами жилищно-строительного кооператива. Согласно обещаниям ЦДС сдачу первой очереди следует ожидать в I квартале 2016 года, второй – во II квартале 2016 года.

Особенность комплекса – вариативность планировок квартир и довольно большой их метраж для выбранной ценовой категории жилья. Сдаваться они будут с отделкой под чистовую (стяжка, разводка труб, остекление, установленные фильтры и радиаторы). Кроме того, планом предусмотрено строительство двух детских садов, нескольких наземных паркингов (1 200 машиномест в совокупности), а также комплексное озеленение территории и обустройство рекреационных зон.

Комфортность проживания в комплексе обеспечена следующими факторами: большой выбор планировок, просторные квартиры, развитая инфраструктура и «снаружи», и «изнутри».

Что ж, как видим, сбрасывать Янино (Всеволожский район) со счетов в поисках одновременно недорогого и комфортабельного жилья не стоит, тем более что этот микрорайон на данный момент отличается хорошей экологической обстановкой и высокими темпами освоения. А это означает, что по окончании всех строительных работ жить здесь можно будет весьма неплохо.