Выписка из ЕГРП на квартиру — назначение и порядок получения

Оглавление:

1. Что такое ЕГРП?
2. Назначение
3. Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить?
4. Выписка из ЕГРП на квартиру онлайн
5. Дополнительная информация

Получить информацию о владельце квартиры можно не только из правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Выписка из ЕГРП на квартиру также позволяет узнать обо всех собственниках квартиры, не встречаясь с ними лично. Это очень полезно для тех, кто собирается приобретать жильё и желает найти полную и достоверную информацию о его владельце.

Что такое ЕГРП?

Недвижимое имущество относится к самым ценным из всех существующих материальных активов. Неудивительно, что на рынке жилья распространено мошенничество. Поэтому, чтобы проконтролировать оборот прав на недвижимые объекты и был создан Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость и сделок с ней. В ЕГРП с 1998 года вносятся абсолютно все сведения о сделках, касающихся недвижимости и информация об обременениях, ограничениях и арестах имущества.

ЕГРП — это государственный информационный ресурс, в который вносятся необходимые записи в момент перехода права собственности. С момента занесения такой записи происходит регистрация права, а объект недвижимости считается собственностью нового владельца. Вместе с перерегистрацией права происходит и регистрация сделок купли-продажи, договоров дарения, ренты и прочих. Поэтому на любом зарегистрированном договоре будет стоять два штампа: первый с номером записи о регистрации права, а второй с аналогичным штампом, подтверждающим регистрацию договора.

Выписка из ЕГРП на квартиру — что это такое? Получается, что выписка — это официально зарегистрированный документ со сведениями о квартире.

Кстати, в ЕГРП вносятся записи не только о переходе прав и регистрации договоров, но и сведения о конкретном недвижимом объекте: его адрес, метраж, количество прописанных лиц и прочее.

Внесение записей производится должностными лицами Росреестра в срок от 3 до 30 дней.

Назначение

ЕГРП — база с информацией о правообладателях квартир, сведениями об обременениях, запретах и арестах имущества, данными об основаниях прав.

Получить информацию из этой базы может любое физическое лицо, обратившись в территориальное отделение Росреестра.

Выписка из егрп на квартиру, срок действия которой составляет 30 дней может понадобиться в следующих случаях:

Для суда: при бракоразводных процессах, имущественных спорах и в прочих ситуациях.

1. Для нотариуса: в данном случае выписка необходима для вступления в наследство.
2. Для банка: требуется при приобретении жилья в ипотеку для проведения процедуры андеррайтинга недвижимого объекта.
3. «Для себя». Выписку можно получить, чтобы самостоятельно проверить соответствие информации из представленных собственником правоустанавливающих документов и убедиться, что вы покупаете жильё у его настоящего хозяина. Возможно, вы собираетесь внести аванс или задаток, заключить договор найма/аренды и желаете убедиться в чистоте сделки, а также в том, что документы, показанные нынешним собственником — настоящие.

Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить?

Вопросами предоставления данного документа занимается Росреестр. Для получения выписки заявителю необходимо отправиться в территориальное отделение регистрационной палаты и подать заявление с просьбой о предоставлении необходимых сведений.

Данная государственная услуга платная, размер пошлины составляет 100 рублей. В течение пяти рабочих дней с подачи запроса вы получите готовый документ в текстовом формате.

Есть ещё один способ: воспользоваться предложениями частных компаний. Чтобы найти организацию, предлагающую подобные услуги, просто воспользуйтесь поисковыми системами в интернете. В зависимости от срочности выполнения, стоимость услуги может варьироваться от 500 до 2600 рублей. За отдельную плату готовый документ вам доставят курьером по любому адресу. Предоставлением подобных услуг занимаются как частные лица, так и организации, сотрудничающие с регистрационной палатой.

Выписка из ЕГРП на квартиру онлайн

Для получения выписки на квартиру в онлайн-режиме вы можете воспользоваться информационным порталом Росреестра.

Чтобы заказать документ, воспользуйтесь следующим алгоритмом действий.

1. Перейдите на сайт rosreestr.ru.
2. В меню «Государственные услуги» найдите пункт «Перечень оказываемых услуг».
3. Выберите «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде».

Если сведения об искомом объекте присутствуют в базе данных, вы увидите:

• краткую характеристику квартиры;
• информацию о возможных обременениях;
• данные о зарегистрированных ограничениях;
• данные о номере записи в ЕГРП и о дате проведения госрегистрации права.

Стоимость государственной пошлины за данную услугу составляет 250 рублей.

Дополнительная информация

Выписка ЕГРП позволяют получить информацию практически о любом объекте недвижимости, а запросить её может любое физическое лицо. Поэтому данная справка является одним из наиболее распространённых запросов граждан в Росреестр.

Но, важно знать, что вы можете не получить из выписки и вовсе никаких сведений в следующих случаях:

• в ЕГРП отсутствуют сведения о переходе или регистрации прав на нужный объект: учёт в ЕГРП ведётся только с 1998 года, поэтому если сделки были зарегистрированы ранее, то и данных о них в реестре просто не может быть;
• адрес квартиры указан неверно в результате описки или ошибки: к примеру, в нужном доме 60 квартир, а заявитель указал 70-й номер квартиры.

Поэтому очень важно в запросе указывать исключительно точную и достоверную информацию: только тогда вы получите выписку со всей необходимой информацией.

Обратиться за получением сведений может как сам собственник, так и доверенные лица, уполномоченные действовать от его имени на основании нотариально заверенной доверенности. Указанные лица имеют право получить следующие сведения о квартире:

• информацию о правах на недвижимый объект;
• сведения обо всех переходах прав собственности и отчуждении имущества;
• содержание правоустанавливающей документации;
• сведения о лицах, ранее запрашивающих данные справки.