Советы, которые помогут купить квартиру по выгодной цене

Оглавление:

1. Как купить квартиру дешево — основные варианты 
2. Как приобрести дешевую квартиру в строящемся доме и не стать жертвой мошенников

Квартиры сегодня не только крыша над головой, но и грамотное вложение капитала. И большинство людей, задумывающихся о покупке жилья, подыскивают максимально дешевые варианты. Причин для этого может быть несколько. Начиная от банальной нехватки финансов и заканчивая мечтами о шикарном ремонте и перепланировке на свой вкус. Покупая дешевую квартиру, вы обязательно сэкономите деньги (от 15 % до 60 %) на ее ремонт. Существует несколько вариантов поиска дешевого жилья. Первое, что вам нужно сделать, посмотреть подборку, где можно дешево купить квартиру в СПб (или нужном вам городе).

Способов купить квартиру дешевле ее рыночной стоимости существует несколько. Понижение цены при этом зависит, как ни странно, не только от района и состояния жилья, но и от времени года, когда совершается сделка.

Как купить квартиру дешево — основные варианты 

1. Участие в государственных социальных программах. Прежде всего, выясните, не попадаете ли вы в одну из льготных категорий. Возможно, вы сможете купить квартиру по субсидии или на условиях льготного кредитования, став участником одной из действующих социальных программ. Рассчитывать на это могут молодожены, многодетные семьи, люди, долгое время проживающие в общежитиях и другие категории. Популярная история - покупка квартиры с использованием материнского капитала. 
2. Ипотека. Приобрести квартиру в ипотеку сегодня может без труда любой гражданин Российской Федерации. При этом, если вы хотите, чтобы ипотека обошлась дешевле, стоит рассмотреть вариант с покупкой по этой схеме вторичного жилья или уже построенной новостройке. Преимущества этого способа получения квартиры в том, что выплачивая ипотечный кредит, вы уже проживаете в собственной квартире, не выбрасывая средства на оплату арендного жилья.
3. Покупка квартиры в осенне-зимний сезон. Хоть это и может показаться странным, но именно в это время года цены на квартиры падают на 15-20%. Что вполне объяснимо. Спрос на покупку жилья возрастает с началом весны, поскольку большинство людей предпочитают делать ремонт квартир в теплое время года. Поэтому, если вы не собираетесь срочно въезжать в новую квартиру или готовы провести ремонтные работы в холодное время года, есть реальный шанс сэкономить. Ремонт зимой, кстати, тоже обойдется гораздо дешевле. Оптимальные сроки покупки дешевых квартир — с ноября по март.
4. Срочные продажи. Зачастую люди вынуждены снижать цену на продаваемую квартиру, попав в ситуации, при которых необходимо срочно получить денежные средства. Найдя такой вариант продажи, вы можете купить квартиру на 10-20% дешевле ее реальной стоимости. Но охотников за дешевыми квартирами, поступающими в срочную продажу, немало. Поэтому целесообразней самому дать объявление о покупке. Также необходимо будет ежедневно уделять не менее часа просмотру соответствующих объявлений и заранее приготовить задаток. Будьте внимательны. Под срочную продажу с получением задатка нередко маскируют свои действия мошенники. Поэтому не лишним будет прежде чем отдать свои деньги в залог сделки, внимательно ознакомиться со всеми документами на квартиру. Лучший вариант – показать их юристу.
5. Покупка квартиры в строящемся доме. Этот вариант следует рассмотреть особенно внимательно тем, кто пытается найти недорогое жильё в Москве или Санкт-Петербурге. Квартира, приобретаемая на начальном этапе строительства, в этих городах может обойтись на 60% дешевле. Хотя в этом случае есть риск стать жертвой мошенников. Но для того, чтобы этого избежать, стоит лишь отнестись с максимальной ответственностью к поиску застройщика. В этом вам помогут следующие советы.

Как приобрести дешевую квартиру в строящемся доме и не стать жертвой мошенников

Все мы неоднократно слышали истории о том, как средства, вложенные в строящуюся недвижимость, были навсегда потеряны владельцами. Поэтому варианта с покупкой строящегося жилья, несмотря на реальную выгоду в цене, многие избегают. И хотя вы никогда не сможете получить полную гарантию сохранности ваших средств, значительно снизить риски все же можно.

Для этого необходимо тщательным образом изучить ситуацию продажи жилых площадей в строящемся доме. Особенное внимание уделите изучению репутации застройщика, ознакомьтесь с рейтингом надёжности строительных компаний. Не стоит доверять свои деньги тому, кто собирается возвести жилой объект впервые. Гораздо разумнее связать свои надежды на квартиру с застройщиком, уже успешно реализовавшим строительство нескольких домов. При этом дополнительной гарантией сохранности ваших денег станет сотрудничество застройщика с серьезными инвесторами и поддержка его проекта крупным банком.

Для того, чтобы вас не обманули, лучше приобретать квартиру в строящемся доме, где возведены несколько этажей постройки. Мошенники, которые промышляют на рынке жилья, как правило, ограничиваются лишь созданием видимости начального этапа работ. Выбрав возможного застройщика, в течение пары месяцев посещайте стройку и оценивайте происходящие изменения. Если строительство идет полным ходом, то, вероятнее всего, в него можно вложить деньги без риска их потерять.

Решая проблему поиска дешевой квартиры, будьте готовы уделить поискам подходящего жилья большое количество времени и сил. Кроме вас за дешевым жильем охотятся тысячи желающих. Среди них и профессиональные риелторы, и обычные граждане, тоже мечтающие сэкономить на покупке жилья. Чтобы выиграть борьбу в погоне за дешевой квартирой, постарайтесь проявить оперативность. Но при этом будьте крайне внимательны. Иначе покупка дешевой квартиры может обернуться финансовым крахом.