Как получить выписку из домовой книги — три пути

Каждый жилой объект недвижимости имеет свою историю. Сведения о прописанных лицах, их паспортные данные заносятся в домовую книгу. Она представляет собой официальный документ, листы которого пронумерованы и прошнурованы. Такие действия позволяют избежать фальсификации информации.

Данный документ необходим и при сделках с объектом недвижимости, и при расторжении брака, и при получении жилищных льгот. Очень часто он требуется для проверки юридической чистоты жилья. Разберемся, как получить выписку из домовой книги и кто на это имеет право.

Что содержится в выписке

Документ содержит информацию о количестве зарегистрированных лиц, в том числе и временно отсутствующих, а также об общей площади помещения, количестве комнат в нем и т.д.

Обязательными реквизитами выписки являются:

• адрес объекта недвижимости;
• сведения о зарегистрированных лицах ( ФИО, паспортные данные, вид прописки, откуда прибыли, дата прописки, дата рождения);
• сведения о выбывших лицах;
• военнообязанно лицо или нет;
• гражданство.

Выписка бывает простая и расширенная. Первая используется для подтверждения проживания конкретного лица, например: при утере паспорта.

Документ может быть выдан собственнику или любому прописанному лицу. Третьи лица имеют право получить выписку только при наличии нотариальной доверенности.

Где получить документ

Получить выписку можно в управляющей компании, в которой зарегистрирован жилой дом. Услуга является платной. Поэтому помимо заявления и паспорта получатель обязан предоставить копию квитанции об уплате пошлины.

Срок действия документа составляет всего один месяц. Большинство организаций просят предоставить выписку в течение двух недель с момента получения. Поэтому заказывать ее заранее не целесообразно.

Простая выписка выдается, как правило, в день обращения. Для получения расширенной придется подождать несколько дней. Максимальный срок оформления выписки — 7 дней.

Выписка через интернет

Получение госуслуг через интернет — новое направление взаимодействия физических лиц и уполномоченных органов. Основная его цель — разгрузка очередей и экономия времени клиентов. Те, кто дорожит каждой своей минутой, должны знать, как получить выписку из домовой книги через госуслуги.

Заявителю достаточно обратиться на портал государственных услуг, зарегистрироваться и оформить заявку. Для этого достаточно нажать кнопку «Сформировать новую заявку» и внести свои данные. Напомним, выписка из домовой книги выдается только лицам, зарегистрированным в жилье или собственнику.

Документ предоставляется в электронном виде или на бумажном носителе (через услуги «Почта России»).

Кто имеет право получить выписку

Доступ третьих лиц к получению документа ограничен. Они могут оформить выписку только при наличии нотариального согласия собственника объекта недвижимости.

При оформлении сделки купли-продажи покупатель вправе потребовать данный документ у продавца. Однако ее предоставление не является обязательным условием оформления сделки (Гражданский Кодекс РФ). При покупке квартиры через ипотеку выписка из домовой книги является обязательной. Без нее невозможна проверка юридической чистоты жилья и, соответственно, выдача жилищного кредита.

Итак, вариант, как получить выписку из домовой книги не собственнику, один — через нотариальную доверенность.

Домовая книга — эффективный учетный инструмент. Именно в ней содержится информация о прибытии и выбытии физических лиц, их причине и основных данных. Без нее невозможно получить ипотечный кредит, паспорт взамен утерянного или оформить залог.

У заявителя есть три варианта получения выписки:

• обратиться в управляющую компанию самостоятельно;
• заказать документ через портал;
• обратиться к юридическим компаниям.

На наш взгляд, вариант, как получить выписку из домовой книги через интернет, самый выгодный. Он экономит и время заявителя, и его деньги.