Акт приема-передачи квартиры, как правильно оформить

Акт по приёму и по передаче квартиры к договору об аренде жилого помещения

Чтобы между людьми сдача квартиры была удачной, то есть чтобы она была максимально прозрачной и правильно оформленной я советую заключить акт по приёму и по передаче квартиры к договору по аренде (найма) жилого помещения. Этот акт представляет собой дополнение (приложение) к договору по найму. В этом акте нужно написать все, что находится в помещении, которое будет сдаваться.

Содержание:

• пример заполнения акта по приёму и передачи квартиры
• Описание имущества в акте
• скачать пустой бланк.doc

 blank-akta-priema-peredachi-kvartiry.doc
Данный акт представляет собой важную часть в договоре по аренде жилья.

В нем заключается гарантия по сохранению вашего имущества и его состояния на тот момент, когда вы будете сдавать жилое помещение.

В статье описаны некоторые важные факты, которые полезно знать обеим сторонам при заключения акта. А также рекомендую сделать фотографии помещения в тот день, когда вы будете его сдавать. Это необходимо для того чтобы в будущем у вас не было никаких проблем при приёме и передаче квартиры.

При заключении такого акта арендатор гарантирует сохранить имущество и сдать его потом в таком состоянии.

Пример заполнения акта по приёму и передачи квартиры

1. В шапке договора, а также в первом пункте необходимо указать дату составления и подписания акта.
2. Далее необходимы данные паспорта арендатора и арендодателя. Самок главное проверить все паспортные данные, которые вы написали с оригиналом паспорта
3. Потом нужно написать ту недвижимость, которая сдаётся и написать правильный её адрес.
4. В этом пункте арендодатель(собственник) должен полностью написать все то, что находится в сдаваемом помещении. Например, бытовую технику, мебель и другие ценные вещи.
5. После того как опишете помещение в акте по приёму и по передаче недвижимости вам всем вместе нужно будет сходить в сдаваемое помещение и проверить его все данные, а также наличие имущества выше описанного и самое главное посмотреть на то, что сможете ли вы проживать в таких условиях.
6. Следующим нужно будет написать в акте по приёму и по передаче жилого помещения то, что вы фотографировали помещение перед сдачей. У арендодателя и арендатора должны быть эти фотографии для подтверждения.
7. В конце акта необходимо подтвердить то, что арендатор согласен принять данное жилое помещение и то, что оно соответствует всем необходимым требованиям для проживания в нем.

Данный акт по приёму и по передаче жилого помещения составляют в двух экземплярах. Его нужно держать рядом с договором по найму квартир.

Описание имущества в акте по приёма и по передаче жилого помещения

Арендодатель делает описание сдаваемого имущества либо в электронном виде, либо пишет ручным способом. Необходимо сделать опись в акте по передаче и по приёме жилого помещения в полном объёме, то есть постараться описать полностью помещение.

Арендатор обязан проверить полностью имущество и все повреждения или не соответствия их, и обговорить с арендодателем.

А также если вы обнаружили какие либо повреждения, то их тоже необходимо написать в акте по приёму и по передаче жилого помещения.

Это все необходимо для того, чтобы арендодатель не обвиняли вас потом в порче жилого помещения. Ведь после того, как арендатор подпишет акт по приёму и по передаче жилого помещения на него ложиться ответственность за сохранение данного жилого помещения.
Необходимо будет обговорить как арендатор будет оплачивать за арендуемое помещение и определённый день или месяц ц оплаты. Если оплата будет наличными, то нужно будет оформить расписку. А при безналичной оплате предоставлять чеки об оплате. Это все в интересах обеих сторон, чтобы никто никого не обманул.

Обе стороны заинтересованы в том, что акт по приёму и по передаче жилого помещения подписан ими. В неприятном случае акт по приёму и по передаче жилого помещения не будет иметь никакой юридической силы. Также чтобы потом, если будет необходимо оспаривать договор арендодателю необходимо будет зарегистрировать договор в Росреестре. Договор нужно регистрировать не меньше, чем на одиннадцать месяцев, а то его признают недействительным. И не нужно забывать об оплате налогов, чтобы в суде не было проблем.