«Предместье»

Компания «Предместье» строит элитный коттеджный поселок в Мельничном Ручье ─ красивом районе Всеволожска по Южному шоссе. Основной идеей освоения новых земель стала организация условий для комфортного проживания за городом с хорошей транспортной доступностью. Потенциальным покупателям предлагают на выбор коттеджи и таунхаусы разной стоимости и метража. По отзывам район, выбранный компанией «Предместье» для застройки, отличается хорошими экологическими характеристиками. Вместе с удачным проектом поселка это должно стать хорошим предложением на сегодняшнем строительном рынке. Таунхаусы элитного класса планируют передать новоселам в четвертом квартале 2014 года.

«Три короны»

В районе Мельничный ручей, который находится во Всеволожском районе, строится элитный коттеджный поселок «Три Короны». На участке в 30 Га компания «Предместье» строит таунхаусы и коттеджи в соответствии с индивидуальными проектами.

Характеристика объекта

Территорию ЖК условно разделили на секторы:

«Премиум» – сектор для размещения 24 двухуровневых коттеджей, каждый ─ на индивидуальном участке площадью 20 соток. Внутренний двор спроектирован с выходом в лесопарковою зону, где открывается панорамный вид на реку Лубья.

«Люкс» — сектор на 105 коттеджей площадью 170-250 кв. м., на земельных участках 10 -12 соток. По периметру внутренний двор будет иметь ограждение.

«Клубный дом» представляет собой малоэтажный комплекс из 36 таунхаусов площадью 187 кв. м. Дома сгруппированы на участках от трех до шести соток, каждый имеет свое организованное внутреннее пространство.

«Отдых» — нежилой участок, который предназначен для размещения объектов сферы обслуживания ЖК. Здесь предполагается возвести здание администрации, торговый комплекс, охранный пункт, сервисные службы, наземную гостевую парковку и зона отдыха.

Все участки в ЖК «Три Короны» продаются без обязательного подряда. Строительство домов компания ведет по монолитно-кирпичной технологии. Фасады утепляют пенополистиролом и отделывают декоративной штукатуркой, панелями и искусственным камнем. Кровля устроена из соснового бруса, обработанного антисептиками и противопожарными средствами, сверху – покрытие металлочерепицей. Между этажами устанавливают временную лестницу.

Внутренняя отделка домов включает:

• двухкамерные стеклопакеты;
• металлический входной блок двери;
• инженерные коммуникации – газопровод, электричество, холодное водоснабжение от центрального водопровода, обустройство локального очистного сооружения.

Инфраструктура

Из общей площади территории поселка 20% отводится для озеленения с высадкой газонов и обустройством зон отдыха в зеленой зоне. Безупречную экологию района обеспечивает наличие массивной лесопарковой зоны, Ждановских озер и реки Лубьи.

Внутренняя инфраструктура поселка достаточна для комфортного проживания:

• мини-маркет;
• ресторан;
• культурно-развлекательный центр;
• гостевая парковка;
• игровая детская площадка.

К каждому участку будет проложена асфальтированная дорога с удобным выездом на Южное шоссе. Дорога от поселка до КАД составит 12 км, до центра Петербурга – 25 км. До ЖД станции ЖК ─ 1,5 км.