«Нойдорф Стрельна»

ООО «Нойдорф Стрельна» было основано в 1996 г. как компания для комплексного развития городской территории. Главной целью создания организации была реализация проекта строительства в поселке Стрельна Петродворцовского района ЛО компактного поселения для российских немцев. За 5 лет Агентством территориального развития «Нойдорф Стрельна» была реализована первая очередь программы, выполнена прокладка инженерных городских сетей с обустройством территории, построено более 15 тысяч кв.м новых городских дорог. Этот проект работал в рамках Межправительственной Росийско-Германской комиссии по проблемам немцев в России.

Агенству «Нойдорф Стрельна» были делерированы полномочия Заказчика и распорядителя финансов, направляемых для реализации проекта из разных источников финансирования. В результате в эксплуатацию сдано 5500 кв. м жилья, владельцами которой стали 50 семей. За следующие три года сдано 11 жилых домов. На основании полученных отзывов, «Нойдорф Стрельна» совместно с архитектурной мастерской «Рейнберг, Шаров» разработали а концепцию строительства третьей очереди жилья в поселке.

Сегодня агентство «Нойдорф Стрельна» развивает свою деятельность по таким направлениям:

• выполнение обязанностей застройщика-заказчика;
• координация мероприятий, которые проводятся при комплексном освоении территории;
• полный комплекс строительных работ;
• технадзор за строительными работами;
• инжиниринговые услуги;
• содержание объектов недвижимости;
• привлечение внебюджетных средств.

Кроме того, в функциональные обязанности компании входит подбор инвестиционно выгодных земельных участков, их сопровождение в федеральных органах, создание объектов недвижимости и передача в собственность.

В поселке Стрельна, на территории бывших немецких колоний ООО реализует масштабный проект с таким же названием. Возводят целый коттеджный поселок замкнутого типа с полностью обустроенной инфраструктурой и инженерной сетью, финансирование которого ведут совместно российский и германский госбюджеты. Первоначально здесь планировали устроить поселение российских немцев.

В поселке уже поселились более 50 семей, построено 83 дома в 2 этажа и таунхаус на 22 квартиры. Дома возводят из монолитных плит и газобетона, облицовка фасадов – деревянной вагонкой и кирпичная. Помещения сдаются с чистовой отделкой или с частичной чистовой. Планировка коттеджей и таунхаусов предусматривает дымоход для желающих установить камин. В настоящее время компания полностью закончила проведение инженерных сетей и городских коммуникаций (фильтровальная и насосная станции, две трансформатные подстанции) построила 15 000 кв. м. дорог. Для отопления и подогрева воды в домах используют немецкие газовые котлы. Сервис ЖК будет обеспечен собственной эксплуатационной службой, а безопасность – службой охраны.

В 2009 году к строительству подключилась фирма «47 ТРЕСТ», осваивающая новый для себя тип застройки ─ таунхаусы. В 2011 году построили еще 9 коттеджей и таунхаусов на 3200 кв.м. При содействии АНО «Рейнберг» разработан проект еще одной очереди строительства ЖК из 9 двухэтажных домов площадью 2489 кв.м и таун-хаусов на 3200 кв.м. Объем капиталовложений за период работы проекта составил: 10 млн. ДМ из Федерального бюджета Германии, больше 20 млн. руб. – России.

«Нойдорф Стрельна» на сегодняшний день это:

• 83 коттеджа и 22-хквартирный таун-хаус ;
• престижное место (рядом – Костантиновский дворец и Парк фонтанов);
• хорошая экология (Финский залив, лес);
• городские коммуникации для постоянного проживания;
• дома по индивидуальным проектам;
• внутренняя служба охраны и эксплуатации;
• выходное месторасположение ЖК (25 мин. до центра СПб по трассе).