Обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга: падает стоимость, растет предложение

В начале декабря буквально за неделю цена квадратного метра жилья в новостройках Санкт-Петербурга снизилась на 0,8%, и теперь в среднем составляет 91 600 руб. Такая ситуация сложилась за счет стабилизации на экономическом рынке страны и в связи с большим количеством предложений от застройщиков, начавших работу до изменений в курсах валют.

По прогнозам аналитиков снижение стоимости жилья на первичном рынке в готовых новостройках Северной столицы России будет продолжаться до второго квартала 2016 года.

Причинами такой ситуации являются:

• Недостаточная платежеспособность соискателей.
• Превышение предложения относительно спроса на готовое первичное жилье.
• Удобная программа ипотечного кредитования с субсидированием от государства.

По состоянию на второй и третий кварталы 2016 года прогнозируется еще большее снижение стоимости квадратного метра нового жилья из-за сильного спада спроса, который будет в разы меньше предложения.

Рынок не замер, инвестиции в недвижимость сегодня – верное решение

Аналитики считают, что рынок первичной недвижимости в Санкт-Петербурге и России в целом, может войти в состояние кризиса к лету 2016 года.

Актуальные цены на новые квартиры

• Согласно информации, предоставленной порталом недвижимости Найдидом, процент нового жилья, стоимость которого за 1 кв. м. колеблется от 76 тыс. руб. и до 98 тыс. руб., составляет 47% от общего количества выставленных на продажу квартир.
• Жилплощадь по цене ниже, чем 76 тыс. руб. составляет 24% от общего количества предложений.
• Комфортное жилье со стоимостью от 100 тыс. руб. до 130 тыс. руб. составляют 18,9%.
• Оставшийся процент квартир – это элитное новое жилье по цене свыше 130 тыс. руб. за 1 кв. м.

Выгодное время для инвестиций: цель – новостройки города

Данные взяты с портала недвижимости BN.ru. Более подробно о ценах на квартиры в новостройках СПб вы можете посмотреть в каталоге http://sankt-peterburg.naydidom.com/novostroyki.

1. Популярными с точки зрения престижа и комфортности новых квартир считаются Петроградский и Центральный районы. Новые жилые комплексы здесь – это «Привилегия», «Русский дом», «Мироздание». Районы Центральный и Петроградский привлекательны благодаря близости к торгово-развлекательным и бизнес-центрам. Отсюда – и максимальная цена на квартиры на общем рынке новой недвижимости в Санкт-Петербурге.
2. Квартиры в новых жилых комплексах Василеостровского и Адмиралтейского районов города уступают в цене предшественникам. «Новомосковский», «Тапиола», «Времена года» – оптимальный выбор благодаря близости к центру города и стоимости жилой площади. Развитая торгово-развлекательная инфраструктура позволяет застройщикам формировать высокую цену на жилье. Однако с точки зрения экологической ситуации районов и намывных территорий, на которых возводятся новостройки, приобретение жилья здесь настораживает потенциального покупателя.
3. Выборгский и Невский районы СПб считаются доступными по ценовой политике на квартиры в новостройках. Сегодня актуальны предложения по таким ЖК: «Парковый», «Ярославский», «Речной», «Приневский» и др.