Купить квартиру, получить «питерскую прописку» и не потратить много? Такое возможно!

Новостройки и городская прописка: выбираем по минимальным ценам

Жилье в Санкт-Петербурге никогда не было дешевым – особенно, если сравнивать цену одного «квадрата» со средней стоимостью квадратного метра в целом по стране. Однако действительно бюджетные варианты при очень большом желании можно найти и на территории Северной столицы. Разумеется, не на Невском проспекте и даже порой в большем отдалении от метро, чем Ленобласть, но формально, административно территория, на которой возводится каждая новостройка из этого обзора, все-таки принадлежит городу. И постоянную регистрацию счастливый новосел получит именно петербургскую.

ЖК «Солнечный город» (Setl City): Красносельский район, Ново-Сергиево

Плюсы: чистовая отделка, надежный застройщик, инфраструктура, предусмотренная проектом.

Минусы: удаленность от метро, самые дешевые квартиры имеют очень скромный метраж.
Почти час езды от станции метро «Проспект Ветеранов» – и перед глазами оказываются светлые кирпично-монолитные корпуса разной этажности (от 5 до 12) этого жилого комплекса, расположенного в микрорайоне Ново-Сергиево, административно относящегося к Красносельскому району Петербурга. Предлагаемые квартиры – экономкласса. Завершение работ по возведению ЖК намечено на конец следующего года. Самая дешевая квартира стоит 1,9 млн рублей.

Застройщик «Сетл Сити» заслуженно считается надежным и достойным доверия. Работа по 214-ФЗ в рамках этого проекта служит гарантом честности намерений компании и в отношении «Солнечного города».

Планировки и метраж – традиционные для экономсегмента. При этом отделка предполагается чистовая. Без изысков, конечно, однако все-таки позволяющая расставлять мебель сразу после вселения.

Известно, что застройщик в рамках проекта реализует любопытное архитектурное решение. В частности, не на всех первых этажах разместятся арендаторы в коммерческих помещениях – кое-где будут обычные квартиры. Из инфраструктурных объектов застройщик обещает пешеходные зоны внутри периметра, подземные паркинги, несколько школ, детсадов и поликлиник, спортивный комплекс.

Экологическую обстановку «Солнечного города» оценить как благоприятную позволяет близость Финского залива и зеленых насаждений. А вот из транспортных артерий – лишь Петергофское шоссе.

Низкие цены обусловлены следующими факторами: небольшой метраж, удаленность от метро и той территории, что является городом в привычном понимании.

ЖК «Новая Каменка» («СУ-155»): Приморский район, мкр. Новая Каменка, 75 А

Плюсы: надежный застройщик, сравнительная близость метро, предусмотренные проектом объекты инфраструктуры.

Минусы: отсутствие отделки, микрорайон недостаточно освоен.

Панельные 19-этажки с квартирами экономкласса, строящиеся в Приморском районе, в микрорайоне «Новая Каменка». Чтобы добраться до станции «Комендантский проспект», понадобится проехаться на общественном транспорте, и займет это порядка 25 минут. Чуть дольше добираться до «Старой Деревни» и «Черной Речки». Проект довольно масштабный, рассчитанный на четыре очереди, первая из которых завершится в конце текущего года, а последняя – в середине 2017 года. Естественно, самые дешевые квартиры (1,7 млн рублей за студию) – в корпусах четвертой очереди.

Реализующая проект группа компаний «СУ-155» работает на рынке ни много ни мало с 1950 года. Естественно, не всегда она существовала в той форме, что сейчас, однако 65 лет успешной деятельности может выступать практически стопроцентным гарантом качества постройки и выполнения обязательств по срокам. Ну а подписываемый сторонами договор долевого участия «доберет» недостающие до ста проценты.

Квартиры в комплексе «Новая Каменка» имеют неплохой для экономсегмента метраж, планировки в большинстве своем рациональные, хотя и не все комнаты прямоугольные (есть, например, со срезанным углом). Отделка не предусмотрена, что довольно типично для выбранной категории недвижимости.

Из объектов внутренней инфраструктуры застройщик запланировал паркинг (подземный) на 500 мест, школу, два детсада, поликлинику. На первых этажах корпусов традиционно разместятся арендаторы, а это значит, что и магазины / аптеки / банки / салоны красоты жильцам будут обеспечены.

Возможности транспортных артерий, связывающих «Новую Каменку» с «цивилизацией», довольно велики, однако не бесконечны. Возможно, по мере освоения этой части Приморского района, загруженность (а, следовательно, загазованность) магистралей будет повышаться, негативно влияя и на транспортную доступность, и на экологическую обстановку территории, где расположен ЖК. Тем не менее на текущий момент оба показателя удовлетворительные.

Низкие цены обусловлены следующими факторами: черновая отделка квартир, недостаточная развитость микрорайона в инфраструктурном отношении, отдаленные сроки сдачи.

Итак, квартиру «с питерской пропиской» по более чем демократичной цене найти среди многочисленных предложений от застройщиков и приобрести реально. Однако столь невысокие финансовые требования девелоперов не случайны: на стоимость квартир в таких новостройках влияют очевидные негативные факторы. К тому же и предложений «дешевых» новостроек, формально возводимых в городе, немного. Но главное, что они есть и предоставляют возможность обзавестись жильем и полноправной петербургской регистрацией даже тем, кто очень ограничен в средствах.

Rambler's Top100