Как продать участок быстро и по выгодной цене

Как продать земельный участок — выгодная сделка. Фото:  peshkova - Fotolia.com

Возможно, вы собираетесь переезжать в другой город, и  возможности ухаживать за своим земельным имуществом не будет. Разумным решением будет продать имеющийся дачный участок и приобрести новый недалеко от будущего места жительства. Как провести процедуру продажи быстро?

Документы, необходимые для совершения сделки

Если вы задумываетесь над вопросом, как продать участок быстро, лучше ознакомиться с порядком действий при продаже, прежде чем давать объявление. Кроме того, важно, чтобы сделка была выгодна для вас в денежном отношении. Как будет происходить продажа и какие документы нужны для этого?

  1. Замечательно, если у вас уже есть свидетельство о государственной регистрации права на участок, оно понадобится для совершения сделки. Если его нет, нужно обратиться в УФРС. Чтобы получить данное свидетельство, вам нужно будет предъявить документ, подтверждающий ваше право на собственность, например, договор купли-продажи или дарения.
  2. Свидетельство о праве на землю можно получить, предъявив в УФРС кадастровый паспорт участка. Если паспорта на руках нет, его можно получить в БТИ. В этом паспорте указана нормативная оценка стоимости участка, которая всегда ниже рыночной. Чтобы для вас рассчитали рыночную цену, вам нужно будет попросить об этом в БТИ или обратиться к оценщику самостоятельно.
  3. Если на вашем участке есть дачный домик или даже просто сарай для хранения хозяйственных инструментов, обратитесь в УФРС, чтобы подтвердить ваше право на владение этими строениями.
  4. Если имущество приобреталось в браке, вам нужно будет предоставить нотариусу свидетельство о заключении брака и письменное согласие вашего мужа или жены на продажу участка.
  5. Всегда составляйте письменный договор с покупателем! Особенно, если он будет выплачивать не всю сумму сразу, а по частям.
  6. Заявление о выходе из членов садового товарищества пишется только после того, как сделка совершена, и участком владеет новый дачник.

Секреты быстрой продажи участка

Как продать земельный участок быстро? Чтобы процесс не затянулся надолго, нужно помнить о нескольких важных моментах:

  • можно разместить объявление не только на различных сайтах, но и в вашей городской газете. А лучше всего обратиться в агентство недвижимости, опытные юристы помогут продать участок в короткие сроки;
  • вы можете размещать объявления на рекламных щитах в местах большого скопления народа, то есть около остановок транспорта или торговых центров;
  • когда вы даете объявление о продаже, опишите объект максимально подробно. Где он расположен, как добраться до него из города, есть ли дом на этой территории, сколько соток земли вы предлагаете покупателю. Можно написать максимальную цену, но при этом указать, что вы готовы договориться и о меньшей стоимости, или о выплатах по частям;
  • лучше всего заниматься продажей в теплое время года – то есть с мая по сентябрь. Поздней осенью и зимой спрос на дачные участки падает значительно;
  • важно, чтобы участок имел ухоженный вид. Посадите цветы или хотя бы скосите траву. Такой привлекательный внешний вид понравится покупателю, и он захочет как можно скорее приехать сюда отдыхать со своей семьей.

Теперь вы знаете, как продать садовый участок быстро. Продажа земли — это не только поиск покупателя и получение денег. Это процесс, который требует сбора и оформления документов. Но если все бумаги оформлены правильно, вы практически сразу подпишете договор с покупателем, получите деньги, и забудете о ненужных вам сотках земли!

Rambler's Top100