«СтройТехИнвест 25»

ООО «СтройТехИнвест 25» ─ московская строительная организация из группы компаний «Ванаг», образованной в 2002 году. Основное направление деятельности компании – девелопмент. Кроме собственных инвестиций и управления объектами в качестве заказчика-застройщика, компания привлекает средства и других инвесторов, успешно решая задачи по разумному их распределению. Также она берет на себя осуществление нескольких функций:

• выступать как автор идеи проекта;
• приобретать под застройку земельный участок;
• организовывать проектирование и экспертизу проектов;
• нанимать генподрядчика;
• организовывать управление недвижимостью, включая жилые комплексы и собственные инженерные сооружения.

Главный (и первый подобный в регионе) проект компании в настоящее время ─ жилой комплекс "Сокол" на территории поселка Мурино, который расположен во Всеволожском р-не Ленинградской области. По отзывам экспертов капиталовложения ООО «СтройТехИнвест 25» в проект жилого комплекса оцениваются в 800 миллионов рублей. Площадь строительного участка, расположившегося на бывших землях СЗАОТ «Ручьи», составляет один гектар.

О проекте жилого комплекса «Сокол»

ЖК «Сокол» ─ многосекционное панельно-монолитное здание эконом-класса. Каркас объекта сделан из монолитного железобетона, а наружные стены выложены из газоблоков с внешним утеплением. Это инновационная технология уже опробована застройщиком в Московской области. В пяти секциях переменной этажности (три по 20 этажей и две по 15) запроектированы 392 квартиры разной площади, включая трехкомнатные. Общая площадь строящегося комплекса составляет 30,7 тысячи кв. метров. Виды планировок квартир комплекса:

• трехкомнатных ─ 83,0-85,0 кв.м;
• двухкомнатных ─ 59,3-66,65 кв. м;
• однокомнатных ─ 35,1-43,7 кв. м.

Каждая квартира по проекту имеет лоджию, в цокольной части корпуса есть паркинг для гостей на 21 единицу, а на территории у дома ─ еще и пристроенная автопарковка на 91 место. На крыше заглубленного паркинга будет обустроена игровая площадка для детей. Придомовая территория ЖК «Сокол» будет дополнена зеленой зоной отдыха, прогулочными дорожками, отводится место для выгула собак, хозяйственная зона. Первые этажи всех корпусов спроектированы под встроенные торговые и офисные помещения.

Инфраструктура в районе новостройки развита недостаточно: магазины, школы и детсады только на стадии строительства. Спасают ситуацию встроенные в ЖК торговые и сервисные объекты. Определенное преимущество предоставляет и доступность транспортная ─ в 700 м от ЖК есть станция метро «Девяткино» и ж/д станция с одноименным названием. До Кольцевой автодороги расстояние составляет всего один км. Можно воспользоваться и транспортными такси ─ К262,К205,К205а.

Все квартиры строительная компания сдает под чистовую отделку и по доступным ценам ─ от 55 тысяч руб. за кв. м. Право эксклюзивной продажи квартир в комплексе принадлежит компании «Диол Реалти», которая осуществляет их реализацию согласно 214-ФЗ. Застройщиком комплекса выступает ООО «СтройТехИнвест25», генеральным подрядчиком является ООО «Инстройпроект». Строительство планируют закончить в конце 2015 года.